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?合同編號(hào):__________合同各方:甲方(轉(zhuǎn)租方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系方式:_________________乙方(承租方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系方式:_________________鑒于甲方是商鋪的合法出租方,乙方愿意承租該商鋪,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本轉(zhuǎn)租合同,以便共同遵守。第一條商鋪基本情況商鋪位于:____________________,商鋪面積為:____________________平方米。第二條轉(zhuǎn)租期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.除非雙方另有約定,本合同到期后,乙方應(yīng)將商鋪歸還給甲方。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付商鋪?zhàn)饨?,租金為人民幣(大?xiě)):________元整(小寫(xiě)):¥_________元/月。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。2.除非雙方另有約定,本合同到期后,自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付逾期部分的滯納金,滯納金為本金的同等金額。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)租方):________________乙方(承租方):________________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方的名稱(chēng)和信息準(zhǔn)確無(wú)誤,以避免后期因身份不符而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是在合同簽訂前,由雙方提供相應(yīng)的身份證明文件進(jìn)行核對(duì)。2.明確商鋪的具體位置和面積,以防止因位置和面積不符而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法是在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置和面積,并提供相關(guān)證明材料。3.租金及支付方式要明確具體,以免因租金支付問(wèn)題而發(fā)生糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及支付方式。4.明確乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,以避免后期因費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是在合同中詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。5.合同的變更和終止條件要明確,以免因條件不明確而產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法是在合同中詳細(xì)列明合同變更和終止的條件。6.違約責(zé)任要明確,以便在一方違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法是在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約行為的處理方式。7.爭(zhēng)議解決方式要明確,以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法是在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方:指原商鋪?zhàn)赓U合同中的出租方,將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方:指原商鋪?zhàn)赓U合同中的租賃方,從轉(zhuǎn)租方處租賃商鋪使用權(quán)的一方。3.租金:指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金:指乙方逾期支付租金時(shí),應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用。5.違約責(zé)任:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.中華人民共和國(guó)法律:指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律,為本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決提供法律依據(jù)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.原商鋪?zhàn)赓U合同中的出租方(甲方)將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人(乙方)時(shí)使用。2.適用于各類(lèi)商鋪(如零售店、餐飲店、辦公空間等)的轉(zhuǎn)租行為。3.適用于短期或長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租,且轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)原租賃合同約定的期限。4.適用于涉及租金支付、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等問(wèn)題的商鋪轉(zhuǎn)租情況。補(bǔ)充條款:1.轉(zhuǎn)租期限:本合同的轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止,除非雙方另有約定。2.租金支付:乙方應(yīng)按月向甲方支付商鋪?zhàn)饨?,租金為人民幣(大?xiě)):________元整(小寫(xiě)):¥_________元/月,乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.費(fèi)用承擔(dān):乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用,并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.合同變更和終止:本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,除非雙方另有約定,本合同到期后,自動(dòng)終止。5.違約責(zé)任:任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付逾期部分的滯納金,滯納金為本金的同等金額。6.爭(zhēng)議解決:本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.其他約定:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同
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