2024建筑工程專業(yè)分包合同(范本)

?合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）第一條合同范圍與工程概況1.1本合同工程范圍包括但不限于：________（具體分包內(nèi)容）。1.2本項(xiàng)目工程概況如下：項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目地點(diǎn)：________項(xiàng)目規(guī)模：________項(xiàng)目工期：________第二條合同價(jià)格與支付2.1乙方向甲方提供的專業(yè)分包服務(wù)，雙方確認(rèn)分包價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2甲方支付乙方分包款項(xiàng)的支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的________%；（2）乙方完成合同約定的分包內(nèi)容并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的________%；（3）剩余的合同總額________%，作為乙方質(zhì)量保證金，自乙方提交合格的工程資料并經(jīng)驗(yàn)收合格之日起，甲方在________個(gè)月內(nèi)分次退還給乙方。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方的要求，按時(shí)完成分包范圍內(nèi)的工程，并保證分包工程的質(zhì)量和安全。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方支付分包款項(xiàng)，并保證乙方的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若乙方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成分包工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：________。第五條爭議解決5.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方的資質(zhì)、信用等信息，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，確保雙方信息的真實(shí)性和合法性。2.合同金額、工程范圍、工期等關(guān)鍵條款需明確、具體，避免含糊其辭或產(chǎn)生歧義。解決方案：在合同中詳細(xì)描述工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款清晰、具體。3.注意合同履行過程中的變更管理，如遇特殊情況需調(diào)整合同條款，應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決方案：建立變更管理機(jī)制，明確變更程序和責(zé)任人，確保變更事項(xiàng)的合法性、合理性，并及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，確保資金安全。解決方案：設(shè)立專門的財(cái)務(wù)部門或人員，負(fù)責(zé)合同款項(xiàng)的支付和收取，確保支付過程的合規(guī)性和安全性。5.注意合同雙方的違約責(zé)任，明確違約行為的認(rèn)定和違約金的計(jì)算方式。解決方案：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任、違約行為的認(rèn)定及違約金的計(jì)算方式，確保雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，有法可依。6.合同雙方應(yīng)關(guān)注合同爭議的解決，選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決方案：在合同中約定爭議解決方式，如雙方不能達(dá)成一致，可依法選擇仲裁或訴訟等方式解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)合同主要義務(wù)的一方，即合同的債務(wù)人。2.乙方：指承擔(dān)次要義務(wù)的一方，即合同的債權(quán)人。3.分包合同：指施工單位將其所承包的工程中的部分工程或工作分包給其他單位或個(gè)人承包的合同。4.分包范圍：指乙方在分包合同中承擔(dān)的工程內(nèi)容、工程部位和工程量。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，合同雙方為明確、調(diào)整或補(bǔ)充合同條款而簽訂的書面協(xié)議。應(yīng)用場合：1.建筑工程專業(yè)分包服務(wù)，如土建、裝修、安裝等專業(yè)分包工程。2.工程項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等專業(yè)服務(wù)分包。3.工程材料采購、設(shè)備租賃等專業(yè)分包服務(wù)。4.工程項(xiàng)目的其他相關(guān)專業(yè)分包服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.專用條款：包括工程的特殊要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.材料和設(shè)備條款：明確分包工程所需材料和設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量、供應(yīng)等。3.變更條款：包括變更程序、變更管理、變更費(fèi)用等。4.工期延長條款：明確工期延長的情況、延長的時(shí)間、延長費(fèi)用的計(jì)算等。5.保險(xiǎn)條款：包括工程保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)等保險(xiǎn)事宜。6.環(huán)境保護(hù)條款：明確分包工程的環(huán)境保護(hù)要求、責(zé)任等。7.安全文明施工條款：明確分包工程的安全文明施工要求、責(zé)任等。8.爭議解決條款：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5