2024房產(chǎn)土地租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)和土地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房產(chǎn)和土地，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方將其位于__________（地址）的房產(chǎn)和土地出租給乙方使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還房產(chǎn)和土地，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)和土地的使用安全，確保乙方在租賃期間能正常使用。2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)和土地的維修、養(yǎng)護(hù)工作。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用房產(chǎn)和土地。2.乙方應(yīng)合理保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)和土地。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)和土地的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。2.明確租賃標(biāo)的的具體位置和面積，以及是否包括附屬設(shè)施和設(shè)備。3.租賃期限的起止日期應(yīng)明確填寫，避免因日期不明確導(dǎo)致的糾紛。4.租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，確保租金支付的順利進(jìn)行。5.押金金額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免后續(xù)的爭議。6.甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)應(yīng)具體明確，包括維修責(zé)任、使用限制等。7.違約責(zé)任和解決爭議的方式應(yīng)明確，以便在出現(xiàn)問題時(shí)有法可依。8.確保合同的簽字或蓋章過程合法有效，并有相應(yīng)的見證人或記錄。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)土地并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方房產(chǎn)土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用出租方的房產(chǎn)土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的措施和方法以解決爭議。8.友好協(xié)商：指雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商以達(dá)成一致意見的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其位于城市的房產(chǎn)和土地出租給他人使用。2.用于商業(yè)用途的房產(chǎn)和土地租賃，如辦公空間、零售店鋪等。3.短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以攜帶寵物，若有，需明確寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：具體規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)和大型維修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)等。4.變更條款：如合同執(zhí)行期間，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)如何處理。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效性在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理。附件列表：1