咖啡館門(mén)面出租合同示例

咖啡館門(mén)面出租合同示例第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方為合法擁有本合同項(xiàng)下門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“租賃門(mén)面”）的產(chǎn)權(quán)人，乙方希望租賃該門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)咖啡館，雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同的標(biāo)的為甲方位于_________的門(mén)面，具體地址為：_________。2.該門(mén)面的建筑面積為_(kāi)________平方米，適合用于咖啡館經(jīng)營(yíng)，具備相關(guān)的水電設(shè)施和基礎(chǔ)裝修。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿前，雙方如無(wú)異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)租的條款及租金由雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租金金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），租金按季度支付。2.乙方應(yīng)在每季度的第一天前，將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________3.甲方在收到租金后應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條使用要求1.乙方應(yīng)按照合法、合規(guī)的方式使用租賃門(mén)面，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)。2.乙方不得擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，若需進(jìn)行裝修或改造，須事先獲得甲方書(shū)面同意。3.乙方在使用門(mén)面期間，需保持門(mén)面的整潔和良好狀態(tài)，定期對(duì)門(mén)面進(jìn)行維護(hù)。第六條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃門(mén)面的合法擁有權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。甲方有權(quán)定期檢查門(mén)面的使用情況，但需提前通知乙方。甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方在使用過(guò)程中遇到的合理需求。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用門(mén)面，享有租賃門(mén)面內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守合同約定的各項(xiàng)條款。乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意。第七條違約責(zé)任1.若一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金：_________元。2.若違約方的違約行為造成另一方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除均需雙方書(shū)面同意。2.在以下情況下，任一方可提前解除本合同：另一方嚴(yán)重違約，且在收到書(shū)面通知后仍未在合理時(shí)間內(nèi)整改。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十條特殊條款1.乙方在租賃期間，如需對(duì)外借用門(mén)面或進(jìn)行廣告宣傳，需事先征得甲方書(shū)面同意。2.本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________以上合同內(nèi)容為咖啡館門(mén)面出租的示例，確保了雙方的權(quán)利與義務(wù)明確，涵蓋了租賃標(biāo)的、租金支付、使用要求及違約責(zé)任等關(guān)