地下停車位租用協(xié)議格式

合同編號(hào)：__________地下停車位租用協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下停車位出租給乙方使用，乙方承租甲方地下停車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位基本信息1.1停車位位于_______（小區(qū)/商場(chǎng)/辦公樓等），_______棟_______單元_______號(hào)地下室，車位編號(hào)為_(kāi)______。1.2停車位面積為_(kāi)______平方米。1.3停車位使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將停車位出租給乙方使用。二、租用期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車位租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付停車位租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供停車位，并保證停車位的正常使用。四、使用及管理4.1乙方享有停車位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租或以其他方式讓渡給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的用途，不得在停車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從管理人員的指揮，保持停車場(chǎng)的整潔和秩序。五、維修責(zé)任5.1停車位的維修、保養(yǎng)及更新由甲方負(fù)責(zé)，確保停車位的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車位損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)停車位的所有權(quán)或使用權(quán)，以免因所有權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.明確停車位的具體位置、面積和編號(hào)，以避免使用過(guò)程中的糾紛。3.租金定價(jià)應(yīng)符合市場(chǎng)規(guī)律，并注意調(diào)整租金時(shí)的法律程序。4.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。5.明確維修責(zé)任，防止因維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生糾紛。6.提前解除協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任應(yīng)明確，避免因解除協(xié)議而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少不必要的訴訟成本。2.如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，確認(rèn)合同效力，規(guī)定合同解除、變更、終止等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的物權(quán)關(guān)系，確認(rèn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)：權(quán)利人對(duì)其所有物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：權(quán)利人對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)在一定范圍內(nèi)進(jìn)行使用的權(quán)利。5.租賃：出租人將財(cái)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。6.租金：承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。7.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.滯納金：債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。9.合同簽訂地：合同雙方在合同上簽字或者蓋章的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車優(yōu)惠：補(bǔ)充條款：__節(jié)假日（如春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等）期間，乙方停車享受50%折扣優(yōu)惠。2.會(huì)員卡優(yōu)惠：補(bǔ)充條款：__乙方持有甲方發(fā)行的會(huì)員卡，可享受每月停車費(fèi)用減免50元的優(yōu)惠。3.長(zhǎng)時(shí)間租賃優(yōu)惠：補(bǔ)充條款：__若乙方一次性租賃車位超過(guò)半年，甲方給予一次性減免人民幣500元作為優(yōu)惠。4.引薦新客戶優(yōu)惠：補(bǔ)充條款：__乙方成功引薦新客戶租賃車位，甲方給予乙方一次性減免人民幣200元作為答謝。5.車輛類型限制：補(bǔ)充條款：__鑒于停車位所處位置及設(shè)施限制，僅限小型客車（車長(zhǎng)小于6米）使用，乙方需確保所停車輛符合要求。6.維修保養(yǎng)通知：補(bǔ)充條款：__甲方進(jìn)行停車位維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)至少提前3天通知乙方，協(xié)商停車位變更事宜。7.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：補(bǔ)充條款：__如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致停車位無(wú)法使用，雙方協(xié)商解決。附件列表：1.甲方擁有的停車位