房屋抵押借款協(xié)議書

合同編號：__________房屋抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方因資金需要，同意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次向乙方申請借款人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。第二條借款期限1.本借款自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計____個月。2.借款期限屆滿，甲方如未能償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息。第三條借款利率1.本借款年利率為____%。2.如遇國家法定利率調(diào)整，借款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為：____元整。2.甲方應(yīng)按月準(zhǔn)時向乙方支付借款本息，每月的還款日為借款合同簽訂之日起的每月對應(yīng)日。第五條抵押物甲方將其名下的房屋（房屋地址：_________________________,產(chǎn)權(quán)證號：_________________________）抵押給乙方，作為本借款的擔(dān)保。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.借款期限屆滿，甲方未償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第七條合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除。2.如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無效的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解除協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第八條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方身份信息：核實(shí)甲方的身份證號碼等個人信息，確保其真實(shí)有效。3.借款金額和期限：明確借款金額和期限，避免日后出現(xiàn)糾紛。4.利率和還款方式：詳細(xì)填寫借款利率和還款方式，確保甲方了解還款責(zé)任和義務(wù)。5.抵押物信息：核實(shí)抵押物的地址和產(chǎn)權(quán)證號，確保抵押物的所有權(quán)清晰。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：明確抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件和程序，確保乙方在借款違約時能夠順利行使抵押權(quán)。7.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，防止隨意變更或解除合同。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方法，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指向借款人提供資金的一方，在本合同中為乙方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)，在本合同中為甲方的房屋。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有的一種權(quán)利，以確保借款人履行還款義務(wù)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。6.違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的一種賠償。7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指貸款人在借款人違約時，通過法律程序行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)借款本息的償還。8.爭議解決：指在借款合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭緊急情況：比如家庭成員突發(fā)重病，需要大量資金用于醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方因家庭成員突發(fā)重病，需額外借款人民幣____元整用于醫(yī)療費(fèi)用，乙方同意在原有借款金額基礎(chǔ)上增加借款金額。2.房屋維修改造：甲方需要資金對房屋進(jìn)行維修改造。補(bǔ)充條款：甲方為改善居住環(huán)境，需借款人民幣____元整用于房屋維修改造，乙方同意提供借款。3.子女教育費(fèi)用：甲方需要資金支付子女的教育費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方因子女教育需要，額外借款人民幣____元整，乙方同意提供借款。4.生意資金周轉(zhuǎn)：甲方需要資金用于生意資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：甲方因生意資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣___