房地產(chǎn)典當借款合同格式

合同編號：__________房地產(chǎn)典當借款合同甲方（出典人）：_______乙方（典當人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房地產(chǎn)出典給乙方使用，乙方按期支付借款及典當費用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)出典1.1甲方同意將位于_______（地址）的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）出典給乙方使用，出典期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方對甲方出典的房地產(chǎn)予以確認，并同意按照本合同約定使用和歸還。第二條借款金額與用途2.1乙方本次借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于_______（注明用途）。2.2乙方應按照甲方的要求，將借款用于合法、合規(guī)的用途，不得用于非法活動。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限為_______個月，自借款金額實際支付給甲方之日起計算。3.2乙方應按期向甲方支付借款本金及利息。具體還款計劃如下：（1）借款期限內(nèi)，每月還款金額為人民幣_______元整，共計還款人民幣_______元整。（2）乙方向甲方支付的利息按照_______%（年利率）計算，按月支付。3.3乙方提前還清借款的，甲方應根據(jù)實際還款期限相應縮短借款期限，并退還乙方提前還款所剩余的利息。第四條典當費用4.1乙方應按照甲方的要求支付典當費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、管理費等。4.2典當費用的具體金額及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第五條房地產(chǎn)的保管與使用5.1甲方將房地產(chǎn)出典給乙方使用，乙方應妥善保管，并按照約定用途使用。5.2乙方在出典期間不得將房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押權(quán)等行為。5.3乙方在出典期間如發(fā)生房屋損壞、損失等，應承擔相應的維修、賠償責任。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除或終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按期還款的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即歸還借款本金、支付逾期利息及違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的借款期限屆滿之日終止。甲方（出典人）：_______乙方（典當人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，具備完全民事行為能力。（2）房地產(chǎn)出典事項應符合法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)證等相關證件齊全，無權(quán)屬糾紛。（3）借款金額、用途、期限、利率等條款應明確清晰，避免因模糊不清導致的糾紛。（4）乙方應按照約定用途使用房地產(chǎn)，妥善保管，避免出現(xiàn)損壞、損失等情況。（5）乙方按期還款，如發(fā)生逾期，應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）合同履行過程中，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出典：指甲方將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付借款及典當費用的行為。2.典當人：指承擔借款責任，使用甲方出典的房地產(chǎn)并支付借款及典當費用的當事人。3.借款期限：指乙方按照約定向甲方支付借款本金及利息的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭議的行為。6.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。完全民事行為能力人可以獨立實施民事法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方為企業(yè)，另一方為個人。補充條款：鑒于一方為法人主體，另一方為自然人，為保證合同的履行，甲方（企業(yè)）應向乙方（個人）提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證實甲方的主體資格。同時，乙方應向甲方提供有效身份證件，以便甲方確認乙方的身份。2.場合：房地產(chǎn)位于地震多發(fā)區(qū)。補充條款：鑒于房地產(chǎn)所在地區(qū)地震多發(fā)，甲乙雙方同意在合同簽訂后，立即對該房地產(chǎn)進行一次全面的安全檢查，以確保房屋結(jié)構(gòu)安全。檢查費用由甲方承擔。如檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應負責修復，確保房屋在借款期限內(nèi)安全可靠。3.場合：乙方用于還款的資金來源不確定。補充條款：乙方應在合同簽訂時向甲方說明其還款資金來源，并提供相關證明材料。如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)資金困難，導致無法按期還款，乙方應立即通知甲方，并尋求解決方案。甲方應積極協(xié)助乙方解決還款問題，以保證合同的正常履行。4.場合：合同簽訂后，房地產(chǎn)價值大幅上漲。補充條款：合同簽訂后，如房地產(chǎn)價值出現(xiàn)大幅上漲，甲方應按照市場價格對房地產(chǎn)進行重新評估。如評估價值高于合同約定借款金額，甲方有權(quán)要求乙方支付差額部分。乙方同意按照評估結(jié)果支付相