二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本提供2024年

合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的該房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；（6）規(guī)劃用途：_______；（7）甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條付款方式3.1乙方支付房?jī)r(jià)款的方式按下述第_______種方式進(jìn)行：（1）乙方一次性支付全部房?jī)r(jià)款的，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方將房?jī)r(jià)款支付給甲方；（2）乙方采取按揭貸款方式支付房?jī)r(jià)款的，自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方；（3）乙方采取分期付款方式的，自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限和金額，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所發(fā)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3該房產(chǎn)的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按本合同約定的時(shí)間、金額交付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。6.2乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。6.3如甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)同乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向_______人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途及產(chǎn)權(quán)狀況等，確保所購(gòu)房產(chǎn)符合自己的需求和預(yù)期。2.明確付款方式和時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)與賣(mài)方明確商定房?jī)r(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保資金安全并及時(shí)到位。3.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間，以便買(mǎi)方合理安排自己的生活和工作。4.費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)描述：指對(duì)房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況的描述。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的金額，包括房款及各項(xiàng)費(fèi)用。4.付款方式：指買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的方式，如一次性付款、按揭貸款或分期付款等。5.交付：指賣(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：由于賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的涉外房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于外匯支付、境外人士購(gòu)房證明等。雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證件和資料，確保交易的順利完成。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，通知共有產(chǎn)權(quán)人并取得其書(shū)面同意。共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)簽署相關(guān)文件，確認(rèn)其對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)，并同意出售。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因未取得共有產(chǎn)權(quán)人同意而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在交付時(shí)存在租賃關(guān)系，買(mǎi)方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并承擔(dān)租賃合同約定的租金支付義務(wù)。租賃合同的解除、終止或變更，應(yīng)由買(mǎi)方與租賃方協(xié)商解決。甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方與租賃方進(jìn)行溝通，并提供必要的文件和資料。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)。補(bǔ)充條款：如在房產(chǎn)交易過(guò)程中，出現(xiàn)相關(guān)政策、法規(guī)的變動(dòng)，可能影響本合同的履行，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以確保交易的合法性和公平性。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原