北京寫字樓簡易租賃協(xié)議

合同編號：__________北京寫字樓簡易租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的寫字樓_______（棟/層/間）共計_______平方米的辦公面積出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方寫字樓主要用于_______（用途），并應(yīng)符合甲方的物業(yè)管理要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月_______元，總計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃場地，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化等。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變租賃物的用途。6.4乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，以保證乙方合法使用租賃物。2.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限應(yīng)明確，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。3.押金金額、退還條件和扣除原則應(yīng)詳細(xì)說明，確保雙方權(quán)益。4.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常使用租賃物。5.乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定，避免因違規(guī)使用導(dǎo)致合同解除。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于自身需要的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，用于抵扣可能的損害賠償或違約金。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安保等服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的罰金，作為違約的懲罰和賠償。8.損害賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共享辦公空間：若租賃物為共享辦公空間，甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)等。補充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保辦公設(shè)施的正常運行和維護。2.商務(wù)會議室租賃：若租賃物包含會議室，甲方應(yīng)提供會議設(shè)備的租賃服務(wù)，如投影儀、音響設(shè)備等。補充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保會議設(shè)備的正常運行和維護。3.商業(yè)活動舉辦：若乙方租賃期間舉辦商業(yè)活動，甲方應(yīng)提供活動現(xiàn)場的安保、清潔等服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確?；顒蝇F(xiàn)場的安全和整潔。4.特長租期優(yōu)惠：若乙方租賃期超過一年，甲方可提供租金優(yōu)惠。補充條款：甲方應(yīng)在租賃合同中明確租金優(yōu)惠的幅度和期限。5.裝修期間臨時使用：若乙方在租賃期內(nèi)進行裝修，需要臨時使用租賃物，甲方應(yīng)提供臨時使用許可。補充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)允許乙方在裝修期間臨時使用租賃物。附件列表：1.租賃物清單：包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。2.物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)說明甲方的物業(yè)管理要求和乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。3.租金支付明細(xì)表：列出租金支付的周期、金額、方式