房屋銷售代理合作合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋銷售代理合作合同第一條房屋基本情況（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______（4）其他特殊情況：_______1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的情況。如因甲方原因?qū)е路课蒌N售過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書(shū)面簽訂續(xù)約合同。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方承擔(dān)房屋銷售過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、帶看交通費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的_______%，該費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后_______日內(nèi)支付給乙方。3.3甲方支付給乙方的代理費(fèi)用不包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，如產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，配合乙方辦理房屋銷售相關(guān)手續(xù)；（2）保證房屋的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）在房屋銷售過(guò)程中，甲方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得惡意提高房?jī)r(jià)或拒絕履行合同義務(wù)。4.2乙方義務(wù)：（1）積極推廣房屋，尋找潛在買家，并確保買家的真實(shí)性；（2）如實(shí)向買家介紹房屋的實(shí)際情況，不得夸大或隱瞞事實(shí)；（3）協(xié)助甲方辦理房屋銷售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過(guò)戶等；（4）按照本合同約定支付代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第二條、第四條的約定，導(dǎo)致房屋銷售過(guò)程中出現(xiàn)糾紛或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。5.2如乙方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致房屋銷售過(guò)程中出現(xiàn)糾紛或無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，以免影響房屋銷售。（2）乙方應(yīng)如實(shí)向買家介紹房屋情況，不得夸大或隱瞞事實(shí)，確保房屋銷售的真實(shí)性和合法性。（3）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定積極推廣房屋，尋找潛在買家。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋銷售過(guò)程中出現(xiàn)糾紛或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋銷售過(guò)程中出現(xiàn)糾紛或無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋銷售代理合作合同：指甲方將其名下房屋委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方按約定支付代理費(fèi)用的一種合作方式。2.甲方：指房屋的產(chǎn)權(quán)人，將房屋委托給乙方進(jìn)行銷售的一方。3.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋銷售的一方。4.代理費(fèi)用：指乙方為完成房屋銷售任務(wù)，向甲方支付的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.誠(chéng)實(shí)信用：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)、公正、信用的原則。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定的內(nèi)容、方式和期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證extension、港澳臺(tái)居民居住證等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋銷售過(guò)程中符合我國(guó)法律法規(guī)對(duì)外籍人士或港澳臺(tái)同胞購(gòu)房的規(guī)定。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先征得共有權(quán)人的同意，并將共有權(quán)人信息如實(shí)告知乙方。在房屋銷售過(guò)程中，共有權(quán)人應(yīng)共同參與協(xié)商，并履行相關(guān)合同義務(wù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：如房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供相關(guān)繼承文件，并確保繼承手續(xù)合法有效。乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)了解遺產(chǎn)繼承的相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋銷售符合法律規(guī)定。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為預(yù)售新房補(bǔ)充條款：如房屋為預(yù)售新房，甲方應(yīng)提供開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)、預(yù)售許可證等文件。乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)了解預(yù)售新房的相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋銷售符合法律規(guī)定。附件列表：