個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)為_______（建筑物性質(zhì)），位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀用途為_______。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)過戶費用。4.4乙方自過戶完成后，享有該房產(chǎn)的一切所有權(quán)和使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)過戶費用。（4）雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶，應(yīng)支付違約金。（2）如乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金。（3）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房產(chǎn)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：是指國家土地登記機構(gòu)發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。4.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從原權(quán)利人轉(zhuǎn)移至新的權(quán)利人的登記行為。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房產(chǎn)涉及家庭成員共有權(quán)益補充條款：鑒于該房產(chǎn)為家庭成員共有，甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)讓，并在本合同附件中提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。2.場合：房產(chǎn)存在抵押或貸款情況補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，解除該房產(chǎn)的抵押或貸款情況，并提供相關(guān)證明文件。如甲方未能按時解除抵押或貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.場合：房產(chǎn)過戶需要特定條件或手續(xù)補充條款：如該房產(chǎn)過戶需要滿足特定條件或手續(xù)（如物業(yè)費、維修基金等結(jié)清證明），甲方應(yīng)負責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費用。如甲方未能按時辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.場合：房產(chǎn)交付存在特殊要求補充條款：如房產(chǎn)交付需要滿足特定要求（如清空房屋、交付鑰匙等），甲方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)。如甲方未能按時履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.房