小區(qū)房屋租賃合同范本

小區(qū)房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日咱們這份合同里面還有一些額外需要注意的地方，我給你絮叨絮叨。你看啊，合同里邊寫明了，甲方得保證這房子產(chǎn)權(quán)清晰，沒啥法律糾紛，這樣咱們才能安心住著，是不是？還有啊，你得注意那個(gè)租金支付的時(shí)間和方式，別忘了提前一個(gè)月通知甲方要是你想續(xù)租。至于那個(gè)押金，咱們得好好保護(hù)這個(gè)房子，別弄壞了，不然你得賠錢。再說說維修的事兒，咱們正常用房子，出了問題，甲方得負(fù)責(zé)修。但你要是亂七八糟改了啥的，那可就是你的事兒了，得你自己修。咱們倆要是哪天看對(duì)方不順眼，想提前散伙，那得書面協(xié)議，得倆人都同意，簽字畫押才行。你要是拖欠房租，那我可就有權(quán)讓你滾蛋了。哎，說句不好聽的，要是誰違約了，那可得賠錢。要是我沒按時(shí)給你房子，或者房子有問題，你不用猶豫，直接要賠償。這點(diǎn)兒，咱們倆有啥糾紛，友好協(xié)商，協(xié)商不成，法庭上見。這合同啊，一式兩份，你一份我一份，簽了字，這就生效了。行了，今兒跟你說的就這些，合同這事兒，得仔細(xì)看，別馬虎，畢竟這涉及到咱們倆的大事兒，得好好對(duì)待。咱們都明白了，那就這么定了！重點(diǎn)：1.甲方須保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.租賃期限、租金及支付方式。3.乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，損壞需賠償。4.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修正常損耗，乙方負(fù)責(zé)維修使用不當(dāng)造成的損壞。5.提前解除或變更合同需書面協(xié)議，雙方簽字確認(rèn)。6.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。7.糾紛解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成可提起訴訟。難點(diǎn)：1.甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。2.乙方合理使用房屋，避免損壞。3.提前解除或變更合同的協(xié)議書寫。注意事項(xiàng)