中介促成的租房協(xié)議文本

合同編號：__________中介促成的租房協(xié)議文本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，丙方作為中介促成甲方與乙方簽訂本協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方保證對其出租的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付給丙方，由丙方代為收取并支付給甲方。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供真實有效的身份證件。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金_______元，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。6.3甲方應(yīng)配合乙方及丙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限、租金及付款方式支付租金。7.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，合理使用水電、燃氣等資源，如有違法使用造成的后果，由乙方承擔。第八條丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。8.2丙方應(yīng)如實向甲方和乙方介紹房屋的實際情況，如因丙方介紹不實造成的損失，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3丙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方和乙方在租賃期間產(chǎn)生的矛盾和糾紛。第九條違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2甲方未按照約定提供房屋或提前解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。9.3乙方未按照約定支付租金或提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______注意事項：1.甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期間負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限、租金及付款方式支付租金。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，合理使用水電、燃氣等資源，如有違法使用造成的后果，由乙方承擔。6.丙方應(yīng)如實向甲方和乙方介紹房屋的實際情況，如因丙方介紹不實造成的損失，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.丙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方和乙方在租賃期間產(chǎn)生的矛盾和糾紛。解決辦法：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按照約定提供房屋或提前解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。3.乙方未按照約定支付租金或提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金。4.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.中介方：指在本協(xié)議中起到促成甲方與乙方簽訂租賃合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)的一方。4.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋租賃費用。6.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)而支付給甲方的費用。7.違約責任：指各方在本協(xié)議履行過程中違反約定應(yīng)承擔的責任。8.爭議解決：指當本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛時，各方應(yīng)采取的方式和途徑解決糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，需提前征得甲方同意，并在合同中約定改造內(nèi)容、費用等。3.共享空間：甲方將部分房間作為共享空間，乙方需遵守共享空間的規(guī)則，如使用時間、噪音限制等。4.甲方訪問：甲方需要在租賃期間內(nèi)定期訪問房屋，如檢查房屋狀況等，乙方需配合。5.提前解約：合同中可約定提前解約的條件和違約金數(shù)額，以及解約通知期限。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前通知甲方，并征得甲方同意。7.事件變更：如甲方出售房屋，需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商后續(xù)租賃事宜。8.房屋維修：甲方需在租賃期間內(nèi)負責房屋的維修，如房屋出現(xiàn)重大問題