工程建筑分包合同協(xié)議

工程建筑分包合同協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于乙方愿意承擔(dān)上述項目的建筑施工任務(wù)，并同意按照甲方的要求完成施工；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同總則第一條本合同的簽訂，原則上是平等、自愿、互利的原則，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第二條本合同的簽訂，旨在明確雙方在項目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目施工的順利進(jìn)行，按時完成施工任務(wù)。第三條本合同的簽訂，遵循誠實信用原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。第四條本合同的簽訂，雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于工程建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工。第二章合同主體第五條甲方是項目的業(yè)主，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行工程分包，并對項目的整體質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。第六條乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成項目的建筑施工任務(wù)。第三章工程內(nèi)容與范圍第七條乙方承包的工程內(nèi)容為：項目范圍內(nèi)的建筑施工，包括但不限于土建、裝飾、安裝、綠化等工程。第八條乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工圖紙、施工規(guī)范和施工技術(shù)要求所規(guī)定的施工內(nèi)容。第四章合同價格與支付第九條甲乙雙方按照《工程量清單》和《工程綜合單價》計算合同總價，合同總價為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。第十條甲方支付乙方工程款的方式分為四個階段：1.預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）作為預(yù)付款。2.進(jìn)度付款：按照乙方實際完成的工程量，甲方按約定的比例進(jìn)行進(jìn)度付款。3.驗收付款：項目完成后，經(jīng)甲方驗收合格，支付乙方剩余的工程款。4.質(zhì)保金：甲方預(yù)留合同總價的的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。第十一條甲方支付乙方工程款時，乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票。第五章施工期限與質(zhì)量第十二條乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限完成施工任務(wù)，如有特殊情況需延長施工期限，乙方應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。第十三條乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按照施工圖紙、施工規(guī)范和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保項目整體質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。第十四條乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題造成的返工、維修等費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。第六章合同的變更與解除第十五條甲乙雙方同意，合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十六條合同變更或解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方約定的其他變更或解除條件。第七章違約責(zé)任第十七條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第十八條甲方違約責(zé)任：1.未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并按逾期支付金額的每日一定比例向乙方支付違約金；2.甲方變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；3.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十九條乙方違約責(zé)任：1.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，應(yīng)按逾期完成金額的每日一定比例向甲方支付違約金；2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；3.乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八章爭議解決第二十條甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向一、附件列表：1.工程量清單2.工程綜合單價3.施工圖紙4.施工規(guī)范5.施工技術(shù)要求6.驗收標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)保金支付憑證8.工程進(jìn)度報告9.工程付款憑證10.合同變更協(xié)議11.違約金支付憑證12.損失賠償計算書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款：逾期支付金額的每日一定比例的違約金。2.甲方變更或解除合同：承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.甲方未按約定提供施工條件：承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)：逾期完成金額的每日一定比例的違約金。5.乙方施工質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。6.乙方擅自變更或解除合同：承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.工程量清單：工程項目中各項工程量的詳細(xì)列表。2.工程綜合單價：完成單位工程所需的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用的總和。3.施工圖紙：工程項目的設(shè)計圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等各個專業(yè)的詳細(xì)圖紙。4.施工規(guī)范：工程項目施工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.施工技術(shù)要求：工程項目施工過程中應(yīng)滿足的技術(shù)要求。6.驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程項目完成后進(jìn)行驗收的標(biāo)準(zhǔn)。7.質(zhì)保金：預(yù)留的合同總價的一定比例，作為保證工程質(zhì)量的資金。8.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付工程款：乙方可以暫停施工，并與甲方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向甲方追討欠款。2.甲方變更或解除合同：乙方可以要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。3.甲方未按約定提供施工條件：乙方可以要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定時間完成施工任務(wù)。4.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)：乙方應(yīng)按逾期完成金額的每日一定比例向甲方支付違約金，并盡快完成施工任務(wù)。5.乙方施工質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。6.乙方擅自變更或解除合同：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.工程建筑分包合同協(xié)議適用于建筑施工企業(yè)作為乙方，承擔(dān)甲方委托的建筑施工任務(wù)。2.適用于甲