2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同例文（四篇）

第5頁共5頁2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同例文一、基礎(chǔ)設(shè)施概述本次轉(zhuǎn)讓涉及的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于道路、綠化、水電供應(yīng)系統(tǒng)及管網(wǎng)等。具體配套設(shè)施詳情請參閱隨附的設(shè)施清單（附件二）。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的質(zhì)量狀況以當(dāng)前實(shí)際狀況為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)、廠房及其內(nèi)部裝飾等資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（具體金額需填寫）。三、付款方式1.乙方需在合同簽訂之日向甲方支付定金共計人民幣____萬元整（小寫：____元）。另有人民幣____萬元整（小寫：____元）于乙方進(jìn)駐甲方工廠當(dāng)日支付。若乙方因自身原因（包括但不限于反悔、無法立項(xiàng)、證照辦理失敗等）導(dǎo)致合同無法履行，則該定金不予退還。若甲方因自身原因拒絕轉(zhuǎn)讓或?qū)е潞贤瑹o法履行，則需雙倍返還定金。2.剩余款項(xiàng)共計人民幣____萬元，乙方需于____年____月支付人民幣____萬元，剩余款項(xiàng)人民幣____萬元則需在____年____月____日前全額支付給甲方。四、標(biāo)的物交付與使用1.乙方在交清定金后，甲方將于____年____月____日部分交付廠房供乙方進(jìn)行裝修。甲方承諾于____年____月____日前正式將房屋交付乙方。乙方進(jìn)駐后，可暫時以租賃形式行使使用權(quán)，對廠房進(jìn)行裝修、加蓋等，但需以乙方單位名義進(jìn)行正常經(jīng)營活動。同時，乙方需承擔(dān)廠房、水電等物業(yè)的維修責(zé)任。2.乙方在付清全部余款人民幣____萬元整（小寫：____元）后，甲方將立即啟動財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更。具體方式可為甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓或注冊新公司后進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以工商備案的轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn)。該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，之后則由乙方承擔(dān)。若上述方式均不可行，雙方可協(xié)商直接辦理土地廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并另行簽訂合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為其合法所有，除土地抵押貸款外，不存在任何權(quán)利瑕疵（如查封、凍結(jié)、出租、為他人擔(dān)保等）。如存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決；否則，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理廠房內(nèi)房屋所有權(quán)證，提供必要的辦證資料。所有權(quán)證暫以甲方名義辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。待乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款后，通過前述方式辦理過戶手續(xù)至乙方名下。相關(guān)稅費(fèi)按國家法律規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。3.在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)各自承擔(dān)。若通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式且需進(jìn)行多次轉(zhuǎn)讓的，甲方僅承擔(dān)首次轉(zhuǎn)讓中應(yīng)由其支付的稅費(fèi)，其余由乙方承擔(dān)。4.乙方保證受讓的土地及廠房用于合法生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法犯罪行為。否則，由此造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)。5.雙方同意乙方可提前進(jìn)入甲方廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修等準(zhǔn)備工作。在此期間，因乙方原因造成的人身安全事故及對甲方或甲方職工的損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.雙方應(yīng)確保提供給對方的所有資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓金額20%的違約金。2.若因乙方原因無法履行合同或未能在____年____月____日前付清款項(xiàng)，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地廠房過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。同時，乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋的房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。七、附件與補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議所附的財產(chǎn)清單、營業(yè)執(zhí)照、界限界址等資料為本協(xié)議不可分割的組成部分。未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。八、爭議解決雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向江寧區(qū)人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同例文（二）出讓方（以下稱甲方）：______受讓方（以下稱乙方）：______雙方按照自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議。一、邊界界定甲方所出讓的位于靖邊縣縣城林蔭路東側(cè)的門面樓及空地，其四至界線明確：東至王家廟村民空地；西至林蔭路人行道邊緣；長邊東側(cè)，南至居民后墻根，北至居民南墻根及樹巷；南北長邊，總面積為畝，門面樓面積為平方米。甲方同意一次性永久性轉(zhuǎn)讓該物業(yè)給乙方。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲方所出讓的空地畝，每畝價格為人民幣____元，總計人民幣____元；門面樓平方米，每平方米價格為元，總計人民幣____元?？盏嘏c門面樓總費(fèi)用合計為人民幣____元。三、支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付甲方人民幣____元。在____年____月之前，若乙方開發(fā)無任何爭議，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)一次性支付給甲方。四、雙方責(zé)任1.合同生效日，甲方應(yīng)將土地房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)全部轉(zhuǎn)交給乙方，并全力配合乙方完成過戶手續(xù)。2.若空地在乙方使用期間出現(xiàn)任何爭議或阻礙，均由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)所有相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購地款，預(yù)付款將歸甲方所有，土地及門面樓處置權(quán)歸甲方，乙方無權(quán)干涉。4.對于該宗土地門面樓，若遇國家或地方政府部門征收稅費(fèi)，按相關(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)。五、未盡事宜對于未在本合同中明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決。甲方：乙方：中介人：____年____月____日2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同例文（三）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____受讓方（乙方）：_____甲乙雙方基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方及相關(guān)事宜，達(dá)成以下土地廠房轉(zhuǎn)讓合同：一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況本協(xié)議所涉及轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原歸屬于_____，該地塊位于_____，土地性質(zhì)為集體所有，規(guī)劃用途為工業(yè)，總占地面積約為____平方米。二、轉(zhuǎn)讓范圍及價格1.甲乙雙方一致確認(rèn)，甲方將上述土地（第一條所述）及其上所有建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用權(quán)連同廠房建筑物及其設(shè)備的整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元）。三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式1.本轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，乙方應(yīng)立即向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元），剩余款項(xiàng)應(yīng)分別于____年____月____日前完成支付。2.甲方在收到每筆轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)金額的收據(jù)。四、違約責(zé)任1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房無抵押、未被司法機(jī)關(guān)查封，且不存在任何權(quán)屬爭議。若因廠房已抵押、被查封或其他原因?qū)е乱曳綗o法獲得廠房所有權(quán)的，甲方除退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款外，還需支付乙方轉(zhuǎn)讓款金額30%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。甲方需協(xié)助乙方完成在村委會等相關(guān)機(jī)構(gòu)的備案手續(xù)，并在未來辦理產(chǎn)權(quán)證等事宜時提供必要支持。2.若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中反悔，應(yīng)在反悔之日起____日內(nèi)將首付款退還乙方，并額外支付乙方相當(dāng)于首付款金額的違約金。五、爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、標(biāo)的物交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的物交付乙方使用，并確保在交付時不損壞原有物品。七、拆遷補(bǔ)償該廠房轉(zhuǎn)讓后，如遇拆遷等情況，所獲得的拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有，與甲方無關(guān)。八、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同例文（四）出賣人（甲方）：買受人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)則，甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的準(zhǔn)繩，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同恪守。第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下：（一）甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號為_____;（二）房地產(chǎn)座落在上海市_____【區(qū)】【縣】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____號____室。（部位_____）房屋類型：_____;構(gòu)造_____;（三）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）;（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權(quán)為【國有】【集體一切】;國有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_____】方式取得;（六）房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況（附件二）;（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。甲方保證已照實(shí)陳說房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充沛理解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（____幣）____元。（大寫）：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分____次付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方托付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地運(yùn)用權(quán)按下列第____款辦理。（一）甲方獲得國有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，為乙方依法運(yùn)用國有土地運(yùn)用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)則，【應(yīng)辦理】【能夠不辦理】土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運(yùn)用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國度】。（三）_____。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方停止驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況停止查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽署房屋交接書，甲方將房屋托付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已歸入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及隸屬設(shè)備被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設(shè)備【估價____倍】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽署之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_____】向房地產(chǎn)買賣中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)買賣中心依法作出不予過戶決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予輔佐。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關(guān)資料的，形成乙方損失的，甲方擔(dān)任賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國度及本市的有關(guān)規(guī)則交納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付?！緳?quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運(yùn)用中所發(fā)作的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列____款內(nèi)容處置。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，合同繼續(xù)實(shí)行。二、甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越乙方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、_____。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第_