房產(chǎn)贈與合同公證樣本

合同編號：__________贈與合同贈與人：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其名下的房產(chǎn)贈與受贈人，為確保雙方權益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)1.1贈與人愿意將其名下的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)贈與受贈人。1.2贈與房產(chǎn)的權屬證明文件為：_______。1.3贈與房產(chǎn)的面積為_______平方米，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為：_______。1.4贈與人保證贈與房產(chǎn)不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響贈與的行為。第二條贈與條件2.1受贈人應當在本合同簽訂之日起_______日內，向贈與人支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為贈與費用。2.2受贈人應承擔贈與房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3受贈人應按照贈與人的要求，配合辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與人應在本合同簽訂之日起_______日內，將贈與房產(chǎn)的鑰匙交付給受贈人。3.2贈與人應在贈與房產(chǎn)過戶完成后，將贈與房產(chǎn)的權屬證明文件原件交付給受贈人。第四條贈與房產(chǎn)的權屬轉移4.1受贈人應在本合同簽訂之日起_______日內，向贈與人提供辦理贈與房產(chǎn)過戶所需的所有材料。4.2贈與人應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助受贈人辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3贈與房產(chǎn)的權屬轉移應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定進行，雙方應共同配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。第五條贈與房產(chǎn)的維護與管理5.1受贈人自贈與房產(chǎn)過戶完成后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。5.2受贈人應負責贈與房產(chǎn)的日常維護與管理，確保贈與房產(chǎn)的安全、整潔。5.3受贈人不得將贈與房產(chǎn)用于非法用途，不得損害贈與人的合法權益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第三條所述贈與費用的_______%。6.2若受贈人未能在本合同約定的時間內支付贈與費用，贈與人有權解除本合同，并要求受贈人支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房產(chǎn)的權屬轉移完成后終止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)贈與合同應采用書面形式，明確雙方的權利和義務。3.贈與人應保證贈與房產(chǎn)的權屬清晰，無任何糾紛。4.受贈人應按照合同約定支付贈與費用，并承擔過戶稅費。5.雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。6.注意房產(chǎn)交付時間及權屬證明文件的交付。7.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。解決辦法：1.雙方簽訂書面合同，明確合同條款，確保權益保障。2.贈與人應依法履行合同義務，確保房產(chǎn)權屬清晰。3.受贈人按照合同約定支付贈與費用，并承擔過戶稅費。4.雙方積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同順利履行。5.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意將其名下房產(chǎn)贈與他人的自然人或法人。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的自然人或法人。3.房產(chǎn)：指贈與人名下的位于特定地址的房地產(chǎn)。4.贈與費用：指受贈人為獲得贈與房產(chǎn)而支付給贈與人的費用。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從贈與人轉移到受贈人的手續(xù)。6.權屬證明文件：指房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權證等證明房產(chǎn)所有權歸屬的文件。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：場合描述：父母為了幫助子女解決住房問題，決定將自己名下的房產(chǎn)贈與子女。補充條款：雙方同意，贈與房產(chǎn)過戶完成后，子女應按照父母的合理要求，定期回家探望父母，維護家庭和諧。2.朋友之間的房產(chǎn)贈與：場合描述：朋友A因特殊情況需要搬離現(xiàn)有住所，朋友B決定將自己名下的一套房產(chǎn)贈與A。補充條款：雙方同意，贈與房產(chǎn)過戶完成后，朋友A應邀請朋友B及其家屬不定期前來做客，保持友誼的長久。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：場合描述：企業(yè)為表彰員工多年來的辛勤付出，決定將一套房產(chǎn)贈與該員工。補充條款：雙方同意，贈與房產(chǎn)過戶完成后，員工繼續(xù)為企業(yè)工作，且在合同期限內不得離職。如員工提前離職，企業(yè)有權收回房產(chǎn)。4.慈善捐贈：場合描述：某房地產(chǎn)開發(fā)商決定將一套房產(chǎn)捐贈給慈善機構，用于幫助貧困家庭。補充條款：雙方同意，慈善機構在收到房產(chǎn)后，應將房產(chǎn)用于指定的公益