房地產(chǎn)代理售房協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代理售房協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一代理，全權(quán)處理該房產(chǎn)的出售事宜。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的代理行為給予必要的協(xié)助和支持。第二條代理期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。如在有效期內(nèi)未達(dá)成銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售該房產(chǎn)，應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)的_______%作為代理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等。第四條房屋售價(jià)及調(diào)整4.1甲方授權(quán)乙方根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)狀況等因素，制定合理的房屋售價(jià)。4.2乙方應(yīng)在必要時(shí)向甲方報(bào)告市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并提出價(jià)格調(diào)整建議。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否調(diào)整售價(jià)。第五條房屋買賣合同的簽訂5.1乙方在代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)尋找潛在買家，并與之協(xié)商房屋買賣事宜。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋買賣合同的合法性、有效性。5.3甲方應(yīng)積極配合乙方，協(xié)助辦理房屋買賣合同的簽訂手續(xù)。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定。6.2房屋過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3甲方應(yīng)確保在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處置權(quán)，并提供真實(shí)、合法的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信代理銷售該房產(chǎn)。3.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。5.在代理期限內(nèi)，甲方不得擅自調(diào)整房屋售價(jià)，如確需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并按照法院判決執(zhí)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)支付的經(jīng)濟(jì)賠償。4.代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)委托人的委托，代理辦理相關(guān)事務(wù)所收取的費(fèi)用。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，無(wú)法親自參與房屋交易過(guò)程。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和資源。3.房屋位于學(xué)區(qū)，銷售時(shí)需考慮學(xué)校入學(xué)政策的變化。4.房屋存在一些瑕疵，需在合同中明確維修責(zé)任。5.甲方希望低調(diào)處理售房事宜，避免影響個(gè)人隱私。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，無(wú)法親自參與房屋交易過(guò)程：甲方授權(quán)乙方代為辦理所有房屋交易相關(guān)事宜，包括但不限于簽署合同、辦理過(guò)戶等。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和資源：乙方應(yīng)充分利用其資源和經(jīng)驗(yàn)，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售工作，并確保交易的順利進(jìn)行。3.房屋位于學(xué)區(qū)，銷售時(shí)需考慮學(xué)校入學(xué)政策的變化：甲方應(yīng)告知乙方最新的學(xué)校入學(xué)政策，乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)向潛在買家充分披露相關(guān)信息。4.房屋存在一些瑕疵，需在合同中明確維修責(zé)任：甲方應(yīng)在合同中明確房屋存在的瑕疵，并承諾在過(guò)戶前予以修復(fù)。如甲方未能履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方希望低調(diào)處理售房事宜，避免影響個(gè)人隱私：乙方應(yīng)尊重甲方的隱私要求，在銷售過(guò)程中避免公開(kāi)甲方的個(gè)人信息。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)