二手房產(chǎn)交易合同樣式

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)交易合同甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)取得方式：_______，土地使用權(quán)終止日期：_______。1.3房產(chǎn)目前規(guī)劃用途：_______，甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的條件。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)符合本合同第一條所述的基本情況；（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)的物業(yè)、水電等公共費(fèi)用已結(jié)清；（4）房產(chǎn)的戶口已遷出。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記至乙方名下，過(guò)戶及變更登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)交易雙方應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，并提供真實(shí)的聯(lián)系方式。（2）雙方應(yīng)全面了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)等情況。（3）交易價(jià)格、支付方式和時(shí)間等條款應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。（4）房產(chǎn)交付及過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。（5）違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以保障雙方的權(quán)益。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能，由房屋和附屬設(shè)施組成的土地上的建筑物。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。4.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人名稱或共有情況在房地產(chǎn)登記簿上進(jìn)行更改的行為。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律手段來(lái)解決糾紛的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將租賃合同及相關(guān)信息告知乙方，并在過(guò)戶前完成租賃合同的解除手續(xù)。如因甲方未履行告知義務(wù)或未完成解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將抵押權(quán)人及抵押情況告知乙方，并在過(guò)戶前完成抵押的解除手續(xù)。如因甲方未履行告知義務(wù)或未完成解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利過(guò)戶或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及戶口遷移補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將戶口遷移情況告知乙方，并承諾在過(guò)戶前完成戶口遷移手續(xù)。如因甲方未履行告知義務(wù)或未完成戶口遷移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲