房屋委托出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年

合同編號(hào)：__________房屋委托出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出租甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方出租的房屋位于_______（省/市/縣），具體地址為：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條委托代理范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋出租給第三方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找到合適的承租方，并確保租賃過程的順利進(jìn)行。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳、推廣，通過各種渠道尋找潛在的承租方。2.4乙方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、租賃期限等條件的談判。2.5乙方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前，對(duì)承租方的身份、信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行審查。2.6乙方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂后，向甲方交付租金及管理費(fèi)等。第三條委托代理期限3.1本合同的有效期限為_______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2委托代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方出租房屋，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為租金的_______%。4.2代理費(fèi)的支付方式為：在乙方代甲方收取第一筆租金后，扣除代理費(fèi)，將剩余租金支付給甲方。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)代理期間的廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等宣傳費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的_______%。5.3乙方如未按約定時(shí)間找到承租方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)、實(shí)力等基本情況，以確保合同的履行。（2）甲方應(yīng)確保房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，以免影響合同的履行。（3）乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找到合適的承租方，并確保租賃過程的順利進(jìn)行。（4）乙方在簽訂《房屋租賃合同》前，應(yīng)對(duì)承租方的身份、信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行審查，以確保甲方的利益。（5）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間找到承租方，以免產(chǎn)生違約金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代理出租房屋的行為。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，一般為租金的一定比例。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為代理費(fèi)或租金的一定比例。4.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。5.房屋租賃合同：指甲方與承租方簽訂的，關(guān)于房屋租賃權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房東，無法親自處理房屋出租事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電子郵件、電話等，以便乙方在合同履行過程中與甲方保持良好溝通。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的出租經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供過往業(yè)績證明，以增加甲方對(duì)乙方的信任。3.房屋位于學(xué)校附近，需求旺盛。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)優(yōu)先考慮尋找學(xué)生群體作為承租方，以確保甲方房屋的高出租率。4.房屋含有家具、家電等附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在《房屋租賃合同》中明確附屬設(shè)施的清單、使用范圍及損壞賠償?shù)仁马?xiàng)。5.房屋租賃市場行情波動(dòng)較大。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)密切關(guān)注市場行情，適時(shí)調(diào)整出租策略，以保障甲方利益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方過往業(yè)績證明3.房