商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同

合同編號(hào)：__________商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售商業(yè)地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬委托銷售的的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位于_______（地址），項(xiàng)目總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包括_______棟建筑，其中包含_______個(gè)商業(yè)單元。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。第二條代理權(quán)限和銷售目標(biāo)2.1乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的推廣、銷售及簽約等事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略，積極開(kāi)展銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)甲方確定的銷售目標(biāo)。2.3甲方應(yīng)向乙方提供銷售所需的宣傳資料、銷售策劃、價(jià)格策略等，并確保乙方能夠充分了解和掌握項(xiàng)目的各項(xiàng)信息。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及相關(guān)條款。第四條銷售價(jià)格和傭金4.1乙方向客戶報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。4.2甲方應(yīng)在銷售合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。傭金計(jì)算方式為：銷售總額的_______%。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，開(kāi)具合法有效的發(fā)票。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，具備銷售條件。5.2甲方應(yīng)確保乙方在代理期間內(nèi)的銷售活動(dòng)合法、合規(guī)，不得干涉乙方的正常銷售工作。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方傭金，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開(kāi)展銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳，如因乙方原因?qū)е录追绞軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2賠償金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，具備銷售條件。2.甲方不得干涉乙方的正常銷售工作，應(yīng)尊重乙方的銷售策略和價(jià)格決策。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳，確保銷售活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：1.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.獨(dú)家銷售代理：指乙方在代理期限內(nèi)，作為甲方的唯一代理，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的推廣、銷售及簽約等事宜。2.代理期限：指本合同規(guī)定的乙方作為甲方獨(dú)家銷售代理的有效期限。3.銷售總額：指通過(guò)乙方代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所實(shí)現(xiàn)的全部銷售額。4.傭金：指甲方根據(jù)銷售總額的一定比例，支付給乙方的報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方損失，按照一定比例向守約方支付的金額。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，擁有一個(gè)位于市中心的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，希望通過(guò)乙方專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)來(lái)加快銷售速度。3.雙方希望通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保銷售過(guò)程的順利進(jìn)行。合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保其提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，具備銷售條件。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目不能銷售，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。若乙方因虛假宣傳導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。附件列表：1.商