商鋪使用權轉讓協(xié)議

合同編號：__________商鋪使用權轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的商鋪使用權，并愿意將其商鋪使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪使用權并支付相應的轉讓費用，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪使用權轉讓1.1甲方同意將其擁有的商鋪使用權轉讓給乙方，乙方接受該商鋪使用權。1.2商鋪的面積為____平方米。1.3商鋪的使用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉讓費用2.1乙方應向甲方支付商鋪使用權轉讓費用共計人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付轉讓費用的方式如下：（1）在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)，乙方支付轉讓費用的____%；（2）在乙方獲得商鋪使用權之日起____日內(nèi)，乙方支付轉讓費用的____%。2.3乙方未按照約定時間支付轉讓費用的，應按照逾期支付部分每日支付____%的違約金。第三條權益保障3.1甲方應保證其對商鋪的使用權享有合法權利，不存在任何權利瑕疵。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪使用權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。3.3乙方在商鋪經(jīng)營過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第一條第1.1項的約定，導致乙方無法使用商鋪的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉讓費用，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應保證其對商鋪的使用權享有合法權利，不存在任何權利瑕疵。2.甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪使用權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。3.乙方在商鋪經(jīng)營過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方違反本協(xié)議，導致乙方無法使用商鋪的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉讓費用，并支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商鋪使用權：指甲方對商鋪占有、使用、收益和處分的權利。2.轉讓費用：指乙方支付給甲方，以取得商鋪使用權的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。5.友好協(xié)商：指雙方在解決爭議時，本著相互尊重、平等互利的原則，進行自愿、和諧的溝通和協(xié)商。特殊應用場合：1.甲方將正在經(jīng)營中的商鋪轉讓給乙方，乙方需繼續(xù)使用商鋪原有的品牌和運營模式。2.甲方將商鋪使用權轉讓給乙方，同時將其商標權和商譽一同轉讓。3.乙方在受讓商鋪使用權后，需按照甲方的要求對商鋪進行裝修和改造。4.商鋪所在地的政府規(guī)劃發(fā)生變化，導致商鋪無法正常經(jīng)營。5.甲方為乙方提供商鋪經(jīng)營管理培訓和指導。補充條款：1.品牌和運營模式轉讓：甲方同意將商鋪原有的品牌和運營模式轉讓給乙方，并協(xié)助乙方在轉讓后繼續(xù)使用該品牌和運營模式。2.商標權和商譽轉讓：甲方同意將其擁有的商標權和商譽一并轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.裝修和改造：乙方在受讓商鋪使用權后，需按照甲方的要求對商鋪進行裝修和改造，相關費用由乙方承擔。4.政府規(guī)劃變化：如因政府規(guī)劃發(fā)生變化，導致商鋪無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商解決，如乙方要求解除合同，甲方應退還已支付的轉讓費用。5.經(jīng)營管理培訓和指導：甲方為乙方提供商鋪經(jīng)營管理培