房地產(chǎn)貸款合同范本

合同編號：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______第一條貸款金額1.甲方同意向乙方發(fā)放人民幣_______元整（大寫：_______元整）的房地產(chǎn)貸款，用于_______（項目名稱及用途）。第二條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率1.貸款年利率為_______%。2.利率調(diào)整方式：按_______（浮動/固定）方式執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______個工作日通知乙方。第四條還款方式1.還款方式為_______（等額本息/等額本金/按期還息、分次還本/一次性還本付息）。2.等額本息還款方式下，每月還款額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.等額本金還款方式下，每月還款本金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），利息隨剩余本金逐月遞減。4.按期還息、分次還本還款方式下，每期還款利息為人民幣_______元整（大寫：_______元整），本金分_______期還清。5.一次性還本付息還款方式下，貸款到期時一次性還清本金和利息，總還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條還款賬戶1.乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶直接扣收貸款本息。2.乙方應(yīng)確保還款賬戶資金充足，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款。第六條擔(dān)保措施1.乙方以本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等。3.如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任1.乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為_______%。2.乙方逾期還款超過_______天，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。3.乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫清晰、準(zhǔn)確，以便于后續(xù)查詢和管理。2.甲方（貸款人）和乙方（借款人）的身份信息：核實雙方身份，確保合同主體合法有效。3.貸款金額、期限、利率：明確貸款金額、期限和利率，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。4.還款方式：選擇合適的還款方式，確保雙方利益平衡。5.還款賬戶：指定唯一的還款賬戶，確保貸款資金安全。6.擔(dān)保措施：明確擔(dān)保措施，降低貸款風(fēng)險。7.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，以約束雙方履行合同義務(wù)。8.爭議解決：明確爭議解決方式，確保合同履行過程中能及時解決糾紛。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.如發(fā)生逾期還款等違約情況，應(yīng)及時與對方溝通，尋求協(xié)商解決。4.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)按照合同約定的爭議解決方式（如訴訟）維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款資金，并有權(quán)要求借款人按約定時間償還本金和利息的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請貸款，并承諾按約定時間償還本金和利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)，用以確保貸款的償還。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期利息：指借款人逾期還款時，應(yīng)支付的額外利息。6.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。7.損害賠償金：指借款人因違約行為給貸款人造成的實際損失，應(yīng)支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律手段和程序，以解決糾紛并維護(hù)雙方合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購房貸款補(bǔ)充條款：借款人需提供購房合同及房產(chǎn)證復(fù)印件作為貸款用途證明。貸款人在放款前需核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.場合：裝修貸款補(bǔ)充條款：借款人需提供裝修合同及預(yù)算書作為貸款用途證明。貸款人在放款前需核實裝修項目的合法性和合理性。3.場合：教育貸款補(bǔ)充條款：借款人需提供子女的在讀證明及教育費用清單作為貸款用途證明。貸款人在放款前需核實教育機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系及教育費用的真實性。4.場合：車位貸款補(bǔ)充條款：借款人需提供車位購買合同及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為貸款用途證明。貸款人在放款前需核實車位的合法性和有效性。5.場合：經(jīng)營貸款補(bǔ)充條款：借款人需提供經(jīng)營計劃書及財務(wù)報表作為貸款用途證明。貸款人在放款前需核實經(jīng)營項目的可行性及財務(wù)狀況的穩(wěn)定性