2024版物業(yè)公司安全管理協(xié)議

2024版物業(yè)公司安全管理協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)期間的安全管理事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、安全管理原則1.1甲方應(yīng)依法合規(guī)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。1.2甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，提高安全管理水平，預(yù)防安全事故的發(fā)生。1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行安全管理。二、安全管理內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施安全管理甲方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施安全運(yùn)行。對存在安全隱患的設(shè)施，甲方應(yīng)及時(shí)整改。2.2消防安全管理甲方應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不違規(guī)使用火源、電源。2.3治安管理甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安管理，配備足夠的安全管理人員，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行治安管理，不得非法侵占、損壞公共設(shè)施。2.4交通安全管理甲方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通進(jìn)行疏導(dǎo)，確保交通秩序井然。乙方應(yīng)遵守交通規(guī)定，不違規(guī)停放車輛，不影響他人出行。2.5應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，針對可能發(fā)生的安全事故進(jìn)行預(yù)防、應(yīng)對和處理。乙方應(yīng)了解并掌握應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容，配合甲方應(yīng)對突發(fā)事件。三、安全培訓(xùn)與宣傳3.1甲方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，提高乙方安全意識，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.2甲方應(yīng)通過公告、宣傳欄等形式，宣傳安全知識，提高乙方的安全意識。四、安全事故處理4.1發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)報(bào)告事故情況，協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.3安全事故處理過程中，甲方應(yīng)保持與乙方的溝通，確保乙方了解事故處理進(jìn)展。五、保密條款5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本協(xié)議及履行過程中的相關(guān)信息。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照本協(xié)議約定提供安全管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效、變更和終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的變更、終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，處理與協(xié)議終止相關(guān)的事宜。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明3.乙方（業(yè)主/住戶）身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖5.消防設(shè)施檢查記錄表6.安全培訓(xùn)記錄表7.安全事故應(yīng)急預(yù)案8.保密協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供安全管理服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按時(shí)履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅或損害。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，如違規(guī)使用火源、電源、違規(guī)停放車輛等行為。3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定處理爭議，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲乙雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，或在協(xié)商過程中出現(xiàn)嚴(yán)重分歧。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)活動，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、安全管理等。2.消防安全：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)火源、電源等火險(xiǎn)隱患進(jìn)行管理，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)改正，并可依照本協(xié)議的違約責(zé)任條款要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按照約定履行義務(wù)，如違規(guī)使用火源、電源等。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可依照本協(xié)議的違約責(zé)任條款要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.問題：在爭議解決過程中，甲乙雙方出現(xiàn)嚴(yán)重分歧。解決