房屋買賣合同參考樣本

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________買方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________第一條房屋描述1.1該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：鋼筋混凝土、磚混等）。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為一次性支付，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余的房款。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金，定金支付后買方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房屋。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2本合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________買方（蓋章）：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_______________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。如有疑問(wèn)或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)提出，并由專業(yè)律師進(jìn)行解答。雙方確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)當(dāng)在合同上簽字或蓋章，并各自保留一份完整的合同副本。2.房屋的描述：賣方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等。如有虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.價(jià)格與支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定交付房屋，并協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將其對(duì)房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給買方，買方成為房屋的合法所有權(quán)人。2.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的政府部門，如房地產(chǎn)交易中心等。3.定金：指買方為了保證合同的履行，按照合同約定支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.交易雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，合同簽訂時(shí)，雙方同意本合同的履行不受《中華人民共和國(guó)婚姻法》關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定的限制。2.房屋存在租客：補(bǔ)充條款：合同簽訂前，賣方應(yīng)確保該房屋內(nèi)不存在任何租客或租賃合同。如存在租客，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客解除租賃合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋交易過(guò)程中需辦理戶口遷移：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證該房屋內(nèi)不存在任何戶口未遷出的情況。如存在未遷出戶口，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)戶口遷移手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.買方需要貸款購(gòu)房：補(bǔ)充條款：買方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付剩余房款。5.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)確保其他共有人同意本次交易，并出具共有人同意出售證明。如因共有人不同意出售而導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原