房地產(chǎn)信貸處住房借款合同書

合同編號：__________房地產(chǎn)信貸處住房借款合同書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買住房向乙方申請貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途甲方貸款用途為購買位于_______（地址）的住房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、質(zhì)押及債務(wù)糾紛。第三條貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。第四條貸款利率貸款年利率為_______%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條還款方式甲方采取_______還款方式進(jìn)行還款，具體還款計劃按乙方制定的還款計劃執(zhí)行。第六條還款來源第七條擔(dān)保措施1.甲方提供的購房合同、發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)材料作為貸款的擔(dān)保。2.甲方同意將購房合同項下的房屋抵押給乙方，作為償還貸款的擔(dān)保。3.甲方同意提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保人或擔(dān)保物，作為償還貸款的擔(dān)保。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期利率計收利息。2.甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按逾期利率計收利息，并可依法采取擔(dān)保物抵債等措施。3.甲方提供的材料不真實、不完整，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的購房合同、發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的真實性、合法性。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，確保還款來源的穩(wěn)定性。3.甲方應(yīng)按照約定的還款期限和方式進(jìn)行還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.甲方應(yīng)同意將購房合同項下的房屋抵押給乙方，作為償還貸款的擔(dān)保。5.甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計劃進(jìn)行還款，如有變更應(yīng)與乙方協(xié)商一致。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同的修改、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房合同：指甲方與開發(fā)商簽訂的購買住房的合同。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。3.貸款用途：指甲方申請貸款所用于的目的，本合同中為購買住房。4.還款期限：指甲方按照約定時間歸還貸款的期限。5.還款方式：指甲方按照約定的方式進(jìn)行還款，如等額本息、等額本金等。6.逾期利率：指甲方未按約定時間還款時，乙方按一定比例收取的額外利息。7.抵押：指甲方將房屋作為擔(dān)保物，抵押給乙方，以確保貸款的償還。8.擔(dān)保物：指甲方提供的用于保證貸款償還的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)益。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或無中國居民身份證件的港澳臺人士，需提供有效護(hù)照或其他身份證明文件。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士/港澳臺人士，本合同附件中應(yīng)包含甲方的有效護(hù)照/其他身份證明文件影印件。2.甲方購買的住房為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意書。補(bǔ)充條款：如甲方購買的住房為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意書，作為合同附件。3.甲方擬將貸款用于購買二手房，需提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。補(bǔ)充條款：甲方擬將貸款用于購買二手房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，作為合同附件。4.甲方為未成年人，需提供監(jiān)護(hù)人的同意書和監(jiān)護(hù)人的身份證明文件。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為未成年人，本合同應(yīng)附有監(jiān)護(hù)人的同意書及其身份證明文件影印件。5.甲方為個體工商戶或企業(yè)法人，需提供營業(yè)執(zhí)照或其他法人身份證明文件。補(bǔ)充條款：甲方為個體工商戶/企業(yè)法人的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照/其他法人身份證明文件影印件，作為合同附件。附件列表：1.甲方有效身份證件影印件（如護(hù)照、身份證等）。2.購房合同影印件。3.房產(chǎn)證影印件。4.共有權(quán)人同意書影印件（如有