2024年第三方房屋抵押擔(dān)保合同

合同編號(hào)：__________第三方房屋抵押擔(dān)保合同甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為債務(wù)的擔(dān)保。抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)位于：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；房屋面積：_______平方米；房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條債務(wù)的描述2.1甲方欠乙方債務(wù)人民幣_(tái)______元，甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為該債務(wù)的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)按雙方約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.3抵押期間，甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。第四條債務(wù)的清償4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。4.2甲方提前償還債務(wù)的，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定的利率支付提前還款的利息。4.3甲方未按約定償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照本合同的約定清償債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)的，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：2024年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息需真實(shí)準(zhǔn)確，無權(quán)利糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。3.明確債務(wù)金額、還款方式和期限，確保雙方權(quán)益。4.辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，注意遵循相關(guān)法律法規(guī)。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.注意履行合同義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，遵循法律法規(guī)和司法解釋，維護(hù)雙方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或其他人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用以擔(dān)保債務(wù)的房地產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.債務(wù)：指抵押人欠抵押權(quán)人的金錢債務(wù)。6.違約金：指債務(wù)人未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。7.司法解釋：指最高人民法院對法律規(guī)定的具體含義和適用進(jìn)行的解釋。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望在未來還款過程中保持友好關(guān)系。2.甲方為首次抵押房產(chǎn)，對抵押流程不太了解。3.乙方為中小企業(yè)，希望確保債務(wù)按時(shí)償還以保障企業(yè)運(yùn)營。補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，特此約定在還款過程中，雙方應(yīng)保持友好溝通，共同解決問題。如發(fā)生爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。2.甲方為首次抵押房產(chǎn)，乙方在此特提供相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解和完成抵押登記手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方解釋還款過程中的相關(guān)事宜，確保甲方明確了解其義務(wù)。3.鑒于乙方為中小企業(yè)，甲方特此承諾在債務(wù)償還過程中，將盡量保證按期還款，以保障乙方的企業(yè)運(yùn)營。如甲方遇