廣州個(gè)人住宅租賃合同書(shū)簡(jiǎn)化版

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的身份信息及房屋實(shí)際情況，確保合同的有效性。（2）乙方支付租金及押金時(shí)，應(yīng)確保金額正確，避免因金額問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。（3）乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，以免造成不必要的損失。（4）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，妥善履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為租用房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在簽訂租賃合同支付給出租人的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑尋求解決方案的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方同意，在租賃期間內(nèi)，不得飼養(yǎng)危險(xiǎn)動(dòng)物，不得違反相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定，造成甲方或鄰居的困擾或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中明確改造內(nèi)容。補(bǔ)充條款如下："乙方同意，在租賃期間內(nèi)，不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或裝修，如確實(shí)需要進(jìn)行改造，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。"3.共同居住人：乙方如需與共同居住人共同居住，應(yīng)提前通知甲方，并在合同中明確共同居住人信息。補(bǔ)充條款如下："乙方同意，在租賃期間內(nèi)，不得擅自增加共同居住人，如確實(shí)需要增加，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求變更合同。"4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并在合同中明確轉(zhuǎn)租事宜。補(bǔ)充條款如下："乙方同意，在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確實(shí)需要轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求變更合同。"附件