房產(chǎn)贈與稅費模板

合同編號：__________房產(chǎn)贈與稅費模板贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈與受贈人，雙方為明確贈與房產(chǎn)的相關(guān)稅費承擔，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______（詳細地址），_______（房產(chǎn)證號），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2該房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)用途為_______。第二條贈與范圍2.1贈與人同意將上述房產(chǎn)贈與受贈人，贈與人為此放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利。2.2贈與人在本合同簽訂后，將辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。第三條稅費承擔3.1雙方同意，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，贈與房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅、土地增值稅等，由_______承擔。3.2雙方應按照國家稅務(wù)機關(guān)的要求，按時足額繳納應負擔的稅費。第四條稅費支付方式4.1受贈人應在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)機關(guān)的計算結(jié)果，支付應負擔的稅費。4.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理稅費支付手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)價值的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年____月____日注意事項：1.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.明確贈與范圍，包括房產(chǎn)的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.約定稅費承擔方，并根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費。4.明確稅費支付方式，確保按時足額繳納。5.嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約情況發(fā)生。6.注意保存好合同正本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意將房產(chǎn)贈與他人的當事人。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。4.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸贈與人所有，無任何權(quán)利瑕疵。5.稅費承擔：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，贈與房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔。6.契稅：指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應繳納的稅費。7.印花稅：指房地產(chǎn)交易過程中應繳納的稅費。8.土地增值稅：指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應繳納的稅費。9.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母對子女的房產(chǎn)贈與意愿聲明，以確保贈與行為的真實性。附件可以提供父母的身份證明和子女的身份證明。2.親友之間的房產(chǎn)贈與：合同中可以增加一條關(guān)于親友關(guān)系的聲明，以及雙方對房產(chǎn)贈與的真實性和合法性的確認。附件可以提供雙方的身份證明和親友關(guān)系的證明文件。3.捐贈給慈善機構(gòu)：合同中可以增加一條關(guān)于捐贈目的和捐贈房產(chǎn)的使用權(quán)的約定。附件可以提供慈善機構(gòu)的合法登記證明和捐贈協(xié)議。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給客戶：合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)商對客戶贈與房產(chǎn)的真實性和合法性的聲明。附件可以提供房產(chǎn)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照和贈與協(xié)議。5.房產(chǎn)贈與給員工：合同中可以增加一條關(guān)于員工對房產(chǎn)贈與的感謝和承諾的聲明。附件可以提供員工的身份證明和雇傭合同。6.房產(chǎn)贈與給志愿者：合同中可以增加一條關(guān)于志愿者對房產(chǎn)贈與的真實性和合法性的聲明。附件可以提供志愿者的身份證明和志愿者組織的合法登記證明。7.房產(chǎn)贈與給學術(shù)研究機構(gòu)：合同中可以增加一條關(guān)于學術(shù)研究機構(gòu)對房產(chǎn)贈與的使用權(quán)的約定。附件可以提供學術(shù)研究機構(gòu)的合法登記證明和贈與協(xié)議。附件列表：1.贈與人和受贈人的身份證明復印件2.房產(chǎn)證原件和復印件3.房產(chǎn)評估報告原件和復印件4.稅費繳納證明原件和復印件5.贈與聲明原件和復印件6.親友關(guān)系證明原件和復印件（如適用）7.慈善機構(gòu)合法登記證明復印件8.捐贈協(xié)議復印件9.房產(chǎn)開發(fā)