建筑工程項目承包合同書

建筑工程項目承包合同書甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、項目概況1.1項目名稱：____________建筑工程項目1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目總投資：__________________二、承包范圍2.1乙方負責項目的施工總承包，包括土建、安裝、裝修等全部工程。2.2乙方負責項目施工所需的所有材料、設備采購，并保證材料、設備的質量、安全、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)和甲方要求。2.3乙方負責項目的施工組織、人員管理、進度控制、質量控制、安全文明施工等工作。2.4乙方負責項目施工過程中的變更簽證、竣工驗收、工程結算等事宜。三、合同價格3.1雙方確認，項目合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，其中包括工程款、材料款、人工費、管理費、稅金等一切費用。3.2乙方在簽訂合同時向甲方支付合同總價10%的履約保證金，履約保證金在乙方完成合同約定的工程內容并經甲方驗收合格后無息退還。3.3甲方按照雙方約定的進度支付工程進度款，支付比例為當期工程量的70%，余下的30%作為質量保證金，待工程驗收合格后無息退還。四、工期4.1乙方承諾按照甲方要求的工期完成項目施工，工期為____個月。4.2乙方如因自身原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。五、質量及驗收5.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和甲方要求進行施工，確保工程質量。5.2項目驗收合格的標準為：按照國家、行業(yè)和地方的相關標準、規(guī)范要求執(zhí)行，滿足甲方使用需求。5.3項目完成后，乙方應按照甲方的要求進行竣工驗收，驗收合格后交付甲方使用。六、安全文明施工6.1乙方應嚴格按照國家、地方關于安全文明施工的法律法規(guī)和標準要求進行施工，確保施工現場的安全、環(huán)保和整潔。6.2乙方應承擔因施工原因造成的一切安全事故的責任。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方提出變更或解除合同，均應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。八、違約責任8.1乙方如未按照合同約定完成工程，應承擔相應的違約責任。8.2甲方如未按照約定支付工程款，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日工程項目承包合同書這個東西啊，其實就像是咱們建筑行業(yè)的一個大聯(lián)盟，把甲乙雙方緊緊地聯(lián)系在一起。你看，我們要確定的是項目的名稱、地點、規(guī)模和總投資，這就像是我們聯(lián)盟的初心，明確了目標和方向。然后，乙方負責項目的施工總承包，從土建到安裝，再到裝修，乙方都得包圓了。這就像是聯(lián)盟里的每個成員都有自己的特長，大家齊心協(xié)力，共同完成目標。合同價格可是一個重要的環(huán)節(jié)。雙方確認的合同總價，可是咱們聯(lián)盟的財務基礎。乙方還得支付10%的履約保證金，這就像是聯(lián)盟里的成員為了保證任務完成，愿意先拿出自己的誠意。工期也是個大問題，乙方承諾按照甲方要求的工期完成項目施工，這就像是聯(lián)盟里的成員承諾按時完成任務，否則就要承擔相應的責任。質量和驗收更是重中之重。乙方得保證工程質量，滿足甲方使用需求，這就像是聯(lián)盟里的成員追求卓越，保證任務的質量。安全文明施工，這也是我們不能忽視的問題。乙方得嚴格按照相關法律法規(guī)和標準要求進行施工，保證施工現場的安全、環(huán)保和整潔，這就像是聯(lián)盟里的成員注重細節(jié)，保證工作的安全。至于合同的變更、解除和終止，咱們得有明確的約定。任何一方提出變更或解除合同，都要提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。這是為了保護聯(lián)盟的穩(wěn)定，避免因為突如其來的變動導致任務。如果有了爭議，咱們也得有個解決的辦法。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。這是為了保證聯(lián)盟的公正，讓每個成員都有個公平的權益保障。這個合同可是咱們聯(lián)盟的憲法，雙方都得嚴格遵守。未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，這就像是聯(lián)盟里的成員愿意為了共同的目標，隨時補充能量，保持活力。所以，這個工程項目承包合同書，就像是咱們建筑行業(yè)的聯(lián)盟憲法，把甲乙雙方緊緊地聯(lián)系在一起，共同完成偉大的建筑事業(yè)。重點：1.項目概況的明確定義，包括名稱、地點、規(guī)模和總投資。2.乙方作為施工總承包方，負責包括土建、安裝、裝修等全部工程，以及材料、設備的采購和施工組織等工作。3.合同價格的確定，包括總價、履約保證金和工程進度款的支付比例。4.工期的承諾和違約責任的規(guī)定。5.工程質量和驗收的標準，以及安全文明施工的要求。6.合同的變更、解除和終止的條件和程序。7.爭議解決的途徑，通常是友好協(xié)商，必要時可通過法院訴訟。8.合同的補充協(xié)議，以覆蓋未盡事宜。難點：1.確保乙方的施工質量和進度，滿足甲方的要求。2.管理和控制施工過程中的成本和風險。3.在發(fā)生爭議時，找到合適的解決方案，確保合同的繼續(xù)執(zhí)行。注意事項：1.合同條款應詳細明確，以避免未來的誤解和爭議。2.確保雙方對合同價格和支付條款有共同的理解和約定。