建筑工程項(xiàng)目承包合同書

建筑工程項(xiàng)目承包合同書甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________建筑工程項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：__________________二、承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工總承包，包括土建、安裝、裝修等全部工程。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工所需的所有材料、設(shè)備采購(gòu)，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、人員管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全文明施工等工作。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的變更簽證、竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算等事宜。三、合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，其中包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。3.2乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付合同總價(jià)10%的履約保證金，履約保證金在乙方完成合同約定的工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。3.3甲方按照雙方約定的進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，支付比例為當(dāng)期工程量的70%，余下的30%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。四、工期4.1乙方承諾按照甲方要求的工期完成項(xiàng)目施工，工期為____個(gè)月。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求執(zhí)行，滿足甲方使用需求。5.3項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付甲方使用。六、安全文明施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、地方關(guān)于安全文明施工的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保和整潔。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的一切安全事故的責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。八、違約責(zé)任8.1乙方如未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方如未按照約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日工程項(xiàng)目承包合同書這個(gè)東西啊，其實(shí)就像是咱們建筑行業(yè)的一個(gè)大聯(lián)盟，把甲乙雙方緊緊地聯(lián)系在一起。你看，我們要確定的是項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和總投資，這就像是我們聯(lián)盟的初心，明確了目標(biāo)和方向。然后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工總承包，從土建到安裝，再到裝修，乙方都得包圓了。這就像是聯(lián)盟里的每個(gè)成員都有自己的特長(zhǎng)，大家齊心協(xié)力，共同完成目標(biāo)。合同價(jià)格可是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。雙方確認(rèn)的合同總價(jià)，可是咱們聯(lián)盟的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)。乙方還得支付10%的履約保證金，這就像是聯(lián)盟里的成員為了保證任務(wù)完成，愿意先拿出自己的誠(chéng)意。工期也是個(gè)大問題，乙方承諾按照甲方要求的工期完成項(xiàng)目施工，這就像是聯(lián)盟里的成員承諾按時(shí)完成任務(wù)，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。質(zhì)量和驗(yàn)收更是重中之重。乙方得保證工程質(zhì)量，滿足甲方使用需求，這就像是聯(lián)盟里的成員追求卓越，保證任務(wù)的質(zhì)量。安全文明施工，這也是我們不能忽視的問題。乙方得嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保和整潔，這就像是聯(lián)盟里的成員注重細(xì)節(jié)，保證工作的安全。至于合同的變更、解除和終止，咱們得有明確的約定。任何一方提出變更或解除合同，都要提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。這是為了保護(hù)聯(lián)盟的穩(wěn)定，避免因?yàn)橥蝗缙鋪?lái)的變動(dòng)導(dǎo)致任務(wù)。如果有了爭(zhēng)議，咱們也得有個(gè)解決的辦法。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。這是為了保證聯(lián)盟的公正，讓每個(gè)成員都有個(gè)公平的權(quán)益保障。這個(gè)合同可是咱們聯(lián)盟的憲法，雙方都得嚴(yán)格遵守。未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這就像是聯(lián)盟里的成員愿意為了共同的目標(biāo)，隨時(shí)補(bǔ)充能量，保持活力。所以，這個(gè)工程項(xiàng)目承包合同書，就像是咱們建筑行業(yè)的聯(lián)盟憲法，把甲乙雙方緊緊地聯(lián)系在一起，共同完成偉大的建筑事業(yè)。重點(diǎn)：1.項(xiàng)目概況的明確定義，包括名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和總投資。2.乙方作為施工總承包方，負(fù)責(zé)包括土建、安裝、裝修等全部工程，以及材料、設(shè)備的采購(gòu)和施工組織等工作。3.合同價(jià)格的確定，包括總價(jià)、履約保證金和工程進(jìn)度款的支付比例。4.工期的承諾和違約責(zé)任的規(guī)定。5.工程質(zhì)量和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，以及安全文明施工的要求。6.合同的變更、解除和終止的條件和程序。7.爭(zhēng)議解決的途徑，通常是友好協(xié)商，必要時(shí)可通過法院訴訟。8.合同的補(bǔ)充協(xié)議，以覆蓋未盡事宜。難點(diǎn)：1.確保乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，滿足甲方的要求。2.管理和控制施工過程中的成本和風(fēng)險(xiǎn)。3.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，找到合適的解決方案，確保合同的繼續(xù)執(zhí)行。注意事項(xiàng)：1.合同條款應(yīng)詳細(xì)明確，以避免未來(lái)的誤解和爭(zhēng)議。2.確保雙方對(duì)合同價(jià)格和支付條款有共同的理解和約定。