2024年簡(jiǎn)單店面租賃合同2

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)單店面租賃合同出租人：姓名/名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____承租人：姓名/名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條租賃店面及租賃期限1.1出租人同意將位于____的店面租賃給承租人使用。店面具體位置、面積、布局等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式（1）店面月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）租金支付方式為每月支付一次，支付周期為一個(gè)月。承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的____%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租人應(yīng)按合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.2承租人經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合店面所在地的商業(yè)環(huán)境和政策要求，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條出租人的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人應(yīng)保證店面的合法性和安全性，確保店面在租賃期間符合承租人的經(jīng)營(yíng)需求。4.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)工作，但下列情況除外：（1）承租人人為損壞或正常磨損導(dǎo)致的維修；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。4.3出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除租賃合同。第五條承租人的權(quán)利和義務(wù)5.1承租人應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2承租人應(yīng)合理使用店面設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。5.3承租人應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，不得擅自提前解除租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1出租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。6.2承租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：簽字/蓋章：____日期：____年____月____日承租人（乙方）：簽字/蓋章：____日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂：確保雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織，簽訂合同時(shí)需注意合同的生效條件，如雙方簽字蓋章等。2.租賃店面及租賃期限：明確店面的具體位置、面積等，以及租賃期限的開始和結(jié)束時(shí)間。3.租金及支付方式：約定租金的金額、支付方式和期限，確保租金的支付符合雙方的利益。4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍：規(guī)定承租人的經(jīng)營(yíng)范圍，確保其符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和政策要求。5.出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，如出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)店面，承租人需按時(shí)支付租金等。6.違約責(zé)任：約定雙方在違反合同時(shí)的違約責(zé)任，以及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)。7.不可抗力：明確不可抗力事件的定義和處理方式，如雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的協(xié)商解決辦法。8.爭(zhēng)議解決：約定雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，如協(xié)商解決不成，則可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃店面并有權(quán)使用店面的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以換取店面的使用權(quán)。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用店面的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束時(shí)間為止。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果承租人需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得出租人的書面同意。雙方可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租事宜：承租人不得未經(jīng)出租人同意將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前____天通知出租人，并征得出租人書面同意。3.經(jīng)營(yíng)許可：承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法。如因未辦理經(jīng)營(yíng)許可導(dǎo)致的問(wèn)題，承租人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.維修責(zé)任：如果店面設(shè)施因正常使用磨損或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人并進(jìn)行維修。出租人應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金人民幣_(tái)___元。6.租金調(diào)整：如