房產贈與合同書寫

合同編號：__________房產贈與合同贈與人：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈與房產基本情況1.1贈與房產位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權證號：____，房屋性質：____。1.2贈與房產的面積為____平方米，房屋結構：____，房屋層數(shù)：____層。1.3贈與房產的現(xiàn)狀：____。第二條贈與條件2.1贈與人保證贈與房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.2贈與人應依法辦理贈與房產的過戶手續(xù)，承擔相關稅費。2.3受贈人接受贈與房產后，應依法承擔贈與房產的后續(xù)管理和維護費用。第三條贈與房產的交付3.1贈與人應在本合同簽訂后____日內將贈與房產交付給受贈人。3.2贈與人應在交付房產時，將贈與房產的鑰匙、所有權證等相關證件交付給受贈人。第四條贈與房產的過戶4.1贈與人應在本合同簽訂后____日內，協(xié)同受贈人辦理贈與房產的過戶手續(xù)。4.2贈與人應承擔過戶手續(xù)所產生的相關稅費。4.3雙方應積極配合相關部門進行房產過戶，確保過戶手續(xù)的順利進行。第五條贈與房產的權屬轉移5.1贈與房產的權屬自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移給受贈人。5.2贈與人應在權屬轉移后，協(xié)助受贈人辦理房產登記手續(xù)。第六條贈與人的義務6.1贈與人應按照本合同約定，將贈與房產交付給受贈人。6.2贈與人應保證贈與房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。6.3贈與人應在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助受贈人辦理房產登記手續(xù)。第七條受贈人的義務7.1受贈人應按照本合同約定，接受贈與房產。7.2受贈人應依法承擔贈與房產的后續(xù)管理和維護費用。7.3受贈人應在贈與房產過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定辦理房產登記手續(xù)。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2贈與人未按照本合同約定交付房產的，應支付受贈人違約金，違約金為贈與房產價值的____%。8.3受贈人未按照本合同約定接受贈與房產的，應支付贈與人違約金，違約金為贈與房產價值的____%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力。2.合同中的房產信息需真實、準確，如有虛假信息，可能導致合同無效。3.贈與人應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛，否則可能導致合同無法履行。4.雙方應積極配合完成過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.合同中約定的違約金比例需合理，過高或過低都可能影響合同的效力。6.確保合同條款完整，如有遺漏或爭議，應及時補充或協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內容。2.如有疑問或爭議，可尋求專業(yè)法律人士的意見，以避免合同無效或糾紛。3.在簽訂合同前，可對房產進行實地考察，以確保房產現(xiàn)狀與合同描述一致。4.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同順利履行。5.如在履行過程中發(fā)生糾紛，嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房產過戶：指將房產所有權依法從一方轉移到另一方的過程。3.權屬清晰：指房產的所有權、使用權、收益權等權益無爭議，不存在任何法律糾紛。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.父母贈與房產給子女：在這種情況下，合同中可以增加一些關于子女對父母的贍養(yǎng)義務的條款，例如，子女應在一定期限內按照約定的金額支付給父母生活費。4.企業(yè)贈與房產給員工：合同中可以增加一些關于員工對企業(yè)的忠誠義務的條款，例如，員工在收到房產后應在企業(yè)