山西省《房產(chǎn)買賣合同》協(xié)議補(bǔ)充

合同編號(hào)：__________山西省《房產(chǎn)買賣合同》協(xié)議補(bǔ)充合同各方：第一條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第二條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方承諾所售房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，房產(chǎn)如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第三條價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)款，以____方式支付給甲方。3.2乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.2甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%×逾期天數(shù)。4.3乙方未按本協(xié)議約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方承諾所售房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，房產(chǎn)如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)款，按時(shí)支付給甲方。支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確。7.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如果甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。3.如果乙方未按本協(xié)議約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金。4.如果雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期交付：指甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。5.逾期支付：指乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需額外提供身份證明和簽證等相關(guān)文件。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需提供其他共有人同意出售的證明。3.房產(chǎn)存在抵押情況，需在過戶前解除抵押。4.房產(chǎn)正在出租，需明確租賃合同相關(guān)條款，如租客的權(quán)益保障等。5.房產(chǎn)為贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承所得，需提供相關(guān)贈(zèng)與或繼承法律文件。6.房產(chǎn)過戶過程中涉及稅費(fèi)問題，需明確稅費(fèi)的承擔(dān)方。7.房產(chǎn)為高檔別墅或特殊用途房產(chǎn)，需額外約定維護(hù)費(fèi)用、綠化費(fèi)用等。8.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，需提供房屋質(zhì)量保證書和售后服務(wù)承諾。9.房產(chǎn)過戶后，乙方需繼續(xù)使用甲方提供的物業(yè)服務(wù)，需明確服務(wù)費(fèi)用等條款。10.雙方約定房產(chǎn)交付后，甲方保留房產(chǎn)鑰匙，以應(yīng)對(duì)乙方提出的問題或緊急情況。附件列表：1.甲方身份證明文件2.房產(chǎn)所有權(quán)證照3.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明4.房產(chǎn)抵押證明及解除抵押文件5.房產(chǎn)租賃合同及相