家庭房產(chǎn)贈與協(xié)議范本

合同編號：__________家庭房產(chǎn)贈與協(xié)議贈與人：身份證號：__________地址：__________受贈人：身份證號：__________地址：__________鑒于贈與人愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈人，并且受贈人愿意接受該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/其他）性質(zhì)，建筑總面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)目前處于_______（已出租/未出租）狀態(tài)。第二條贈與條件2.1贈與人同意將上述房產(chǎn)無償贈與給受贈人。2.2受贈人接受贈與的房產(chǎn)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條贈與手續(xù)3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)。3.2雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理房產(chǎn)贈與登記所需的全部文件和資料，并積極配合房產(chǎn)登記部門的工作。3.3辦理房產(chǎn)贈與登記所需費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙和權(quán)屬證書交付給受贈人。4.2贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的交付狀態(tài)與本協(xié)議描述的房產(chǎn)狀態(tài)一致。第五條贈與房產(chǎn)的過戶5.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納過戶所需的稅費(fèi)。5.3過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受贈人所有。第六條贈與人的權(quán)利和義務(wù)6.1贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2贈與人應(yīng)對贈與房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。6.3贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶完成后，協(xié)助受贈人辦理相關(guān)手續(xù)。第七條受贈人的權(quán)利和義務(wù)7.1受贈人應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受贈與房產(chǎn)。7.2受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。7.3受贈人應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶完成后，妥善保管房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料。第八條爭議解決8.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積、性質(zhì)等。3.明確贈與條件，確保雙方意思表示真實(shí)、自愿。4.辦理贈與登記手續(xù)時，遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.注意過戶手續(xù)的時限，確保雙方按照約定完成過戶。6.雙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，防止丟失或損壞。7.在簽訂協(xié)議前，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，尊重司法權(quán)威，維護(hù)雙方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積和性質(zhì)的建筑物。4.贈與：指贈與人無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。5.贈與登記：指將贈與合同內(nèi)容依法向房產(chǎn)登記部門進(jìn)行登記，以確保贈與行為的效力。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移到受贈人的過程。7.爭議解決：指通過協(xié)商或司法途徑，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條，規(guī)定子女在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)照顧父母的生活，確保他們的老年生活得到妥善安排。2.贈與房產(chǎn)給親友：合同中可以增加一條，規(guī)定受贈人在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)保持與贈與人之間的友好關(guān)系，不得因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛。3.贈與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：合同中可以增加一條，規(guī)定慈善機(jī)構(gòu)在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)將房產(chǎn)用于指定的公益項(xiàng)目，不得挪作他用。4.贈與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一條，規(guī)定員工在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)在公司繼續(xù)工作一定年限，否則需退還房產(chǎn)。附件列表：1.