個人房屋抵押借款合同樣本

合同編號：__________個人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限甲方應(yīng)自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，向乙方歸還借款本金及利息。第三條借款利率借款年利率為_______%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為復(fù)利。第四條抵押房屋甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（房屋所有權(quán)證號：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第五條還款方式甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，其中包括本金_______元及利息_______元。甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向乙方還款。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括要求甲方提前還款、拍賣或變賣抵押房屋以償還借款本金、利息及違約金等。第七條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%的滯納金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為完全民事行為能力人，具備簽訂合同的資格。2.抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)辦理完畢，確保甲方對抵押房屋擁有完全所有權(quán)。3.明確借款金額、借款期限、借款利率等合同條款，確保雙方權(quán)益。4.注意還款方式和還款金額的約定，避免違約情況發(fā)生。5.了解并明確抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，確保乙方在甲方違約時(shí)能夠依法行使抵押權(quán)。6.注意合同的變更、解除條件，避免隨意變更或解除合同。7.遵守合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，按照法律規(guī)定提供證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具備完全民事行為能力的自然人。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.復(fù)利：利息再生計(jì)息的方式，即利息加入本金再計(jì)算利息。5.抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將抵押房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.司法程序：通過法院審理案件的過程，包括起訴、審理、判決等環(huán)節(jié)。7.證據(jù)：證明案件事實(shí)的材料，是訴訟過程中維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益的重要依據(jù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要借款用于房屋裝修時(shí)，可增加如下補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在借款期間內(nèi)完成裝修工程，并將裝修成果交付乙方驗(yàn)收。若甲方未按約定完成裝修工程，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。2.教育貸款：當(dāng)甲方需要借款用于子女教育時(shí)，可增加如下補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供子女的教育支出計(jì)劃，并經(jīng)乙方同意。甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方需要借款用于醫(yī)療治療時(shí)，可增加如下補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供醫(yī)療費(fèi)用清單，并經(jīng)乙方同意。甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。4.突發(fā)事件：當(dāng)甲方因突發(fā)事件需要緊急借款時(shí)，可增加如下補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)突發(fā)事件證明，并經(jīng)乙方同意。甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回