個人承建住宅項目合同

合同編號：__________個人承建住宅項目合同合同雙方：鑒于甲方需要進行住宅項目建設，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方提供個人承建住宅項目服務達成如下合同：第一條合同范圍1.1本合同約定的工程范圍包括但不限于：_______（具體工程范圍和內(nèi)容）。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，按照合同約定的范圍和質(zhì)量標準完成工程。第二條合同價格2.1本合同約定的工程總價款為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方完成工程后，甲方應按照約定的價格支付工程款。第三條合同履行3.1乙方應按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、進度要求等完成工程。3.2甲方應按照合同約定的價格支付工程款，并保證工程款的支付符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3雙方應共同努力，確保工程順利進行，協(xié)調(diào)解決工程建設過程中出現(xiàn)的問題。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應對所承建的工程質(zhì)量負責，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標準和甲方的要求。4.2工程竣工后，乙方應按照約定進行質(zhì)量保修，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應及時予以修復。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、價格等條款應明確清晰，避免出現(xiàn)模糊不清、含糊其辭的情況。（3）雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。（4）合同中的違約責任、爭議解決等條款應明確雙方的權(quán)利義務，確保合同的履行和權(quán)益保障。2.解決辦法：（1）合同爭議的解決途徑主要有友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。（2）友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求共識，達成和解。（3）調(diào)解：如協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。（4）仲裁：雙方可以約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（5）訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.工程范圍：指合同約定的施工項目、工程內(nèi)容和要求。4.質(zhì)量標準：指工程質(zhì)量應符合的國家、行業(yè)或地方標準和要求。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過合法途徑予以解決。7.仲裁：指雙方通過約定仲裁條款，將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，仲裁結(jié)果具有法律效力。8.訴訟：指雙方在合同爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同補充條款及附件列表：特殊應用場合：1.甲方為老舊小區(qū)進行改造，需要對現(xiàn)有基礎設施進行拆除和重建。補充條款：雙方應充分考慮現(xiàn)有基礎設施的拆除和重建對周邊環(huán)境和居民生活的影響，并制定相應的措施降低負面影響。2.乙方為個體施工隊，由家庭成員組成，需要甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明。補充條款：乙方應向甲方提供家庭成員的身份證復印件、職業(yè)技能證書等相關(guān)資質(zhì)證明。3.工程涉及古建筑修復，需要特殊工藝和材料。補充條款：乙方應具備古建筑修復的專業(yè)知識和經(jīng)驗，并使用符合修復要求的特殊工藝和材料。4.甲方要求工程進度加快，乙方需要增加施工人員。補充條款：乙方應根據(jù)工程進度需要，合理增加施工人員，確保工程按時完成。5.工程地處偏遠山區(qū)，交通不便，材料運輸成本較高。補充條款：甲方應給予乙