個(gè)人承建住宅項(xiàng)目合同

合同編號(hào)：__________個(gè)人承建住宅項(xiàng)目合同合同雙方：鑒于甲方需要進(jìn)行住宅項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方提供個(gè)人承建住宅項(xiàng)目服務(wù)達(dá)成如下合同：第一條合同范圍1.1本合同約定的工程范圍包括但不限于：_______（具體工程范圍和內(nèi)容）。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，按照合同約定的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。第二條合同價(jià)格2.1本合同約定的工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方完成工程后，甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付工程款。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等完成工程。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付工程款，并保證工程款的支付符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3雙方應(yīng)共同努力，確保工程順利進(jìn)行，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)對(duì)所承建的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等條款應(yīng)明確清晰，避免出現(xiàn)模糊不清、含糊其辭的情況。（3）雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。（4）合同中的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行和權(quán)益保障。2.解決辦法：（1）合同爭(zhēng)議的解決途徑主要有友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。（2）友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)，達(dá)成和解。（3）調(diào)解：如協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。（4）仲裁：雙方可以約定仲裁條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（5）訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.工程范圍：指合同約定的施工項(xiàng)目、工程內(nèi)容和要求。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程質(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過合法途徑予以解決。7.仲裁：指雙方通過約定仲裁條款，將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁結(jié)果具有法律效力。8.訴訟：指雙方在合同爭(zhēng)議無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同補(bǔ)充條款及附件列表：特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為老舊小區(qū)進(jìn)行改造，需要對(duì)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行拆除和重建。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)充分考慮現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的拆除和重建對(duì)周邊環(huán)境和居民生活的影響，并制定相應(yīng)的措施降低負(fù)面影響。2.乙方為個(gè)體施工隊(duì)，由家庭成員組成，需要甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供家庭成員的身份證復(fù)印件、職業(yè)技能證書等相關(guān)資質(zhì)證明。3.工程涉及古建筑修復(fù)，需要特殊工藝和材料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備古建筑修復(fù)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并使用符合修復(fù)要求的特殊工藝和材料。4.甲方要求工程進(jìn)度加快，乙方需要增加施工人員。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度需要，合理增加施工人員，確保工程按時(shí)完成。5.工程地處偏遠(yuǎn)山區(qū)，交通不便，材料運(yùn)輸成本較高。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙