建筑項(xiàng)目拆遷房屋合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，且該房屋為乙方的唯一住房。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：_______元；（2）搬遷費(fèi)：_______元；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：_______元；（4）其他補(bǔ)償：_______元。2.3甲方同意在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后，按照乙方要求協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。三、拆遷補(bǔ)償款的支付及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。3.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋交付手續(xù)。四、搬遷及臨時(shí)安置4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成搬遷工作。4.2甲方同意在拆遷補(bǔ)償款中支付乙方的搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)，具體費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.拆遷房屋情況：詳細(xì)描述房屋的權(quán)屬、位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保補(bǔ)償合理。4.拆遷補(bǔ)償款的支付及時(shí)間：明確支付時(shí)間及方式，確保甲方按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。5.搬遷及臨時(shí)安置：約定搬遷時(shí)間及臨時(shí)安置費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方順利搬遷和安置。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指房屋被依法拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人及其共有人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷、安裝、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)住宿、生活等費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為老年人，需要特別關(guān)注其搬遷和安置過程中的照顧和便利。2.乙方有特殊職業(yè)需求，如醫(yī)生、教師等，需要考慮其工作地點(diǎn)的變動(dòng)對(duì)職業(yè)的影響。3.乙方有未成年子女，需要考慮其就學(xué)問題的解決。4.拆遷房屋為乙方唯一住房，需要提供合適的住房選擇或額外補(bǔ)償。5.乙方有殘疾