新房屋轉(zhuǎn)租合同書范文2024

合同編號：__________新房屋轉(zhuǎn)租合同書甲方（原租戶）：_______身份證號碼：_______乙方（新租戶）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方對該房屋擁有合法的租賃權(quán)，甲乙雙方一致確認(rèn)，甲方有權(quán)將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方及房東重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2合同到期后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對租賃房屋的轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保乙方在租賃期間能正常使用房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害鄰里和諧。5.4除本合同另有約定外，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)參照原租賃合同執(zhí)行。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對租賃房屋的轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保乙方在租賃期間能正常使用房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害鄰里和諧。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指租戶在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方的行為。2.押金：為確保乙方履行合同約定，乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任：當(dāng)甲乙雙方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.爭議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.轉(zhuǎn)租給親朋好友：在這種情況下，雙方可能已經(jīng)有一定的信任基礎(chǔ)，但為了避免日后產(chǎn)生糾紛，可以在合同中增加一條關(guān)于親屬間轉(zhuǎn)租的特殊規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租期間房東介入：如果房東希望在轉(zhuǎn)租期間介入，可以增加一條關(guān)于房東權(quán)利的條款，明確房東在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)益和責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租期間房屋維修：針對房屋維修問題，可以增加一條關(guān)于維修責(zé)任的條款，明確在轉(zhuǎn)租期間，房屋維修的責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)租期滿后繼續(xù)租賃：如果乙方希望在轉(zhuǎn)租期滿后繼續(xù)租賃，可以增加一條關(guān)于續(xù)租