中小企業(yè)抵押貸款合同

合同編號(hào)：__________中小企業(yè)抵押貸款合同第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.2貸款用途為：_______。1.3貸款期限為_______年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)息。2.2借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。還款計(jì)劃如下：（1）貸款期限內(nèi)，借款人每月償還貸款本金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），利息為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）貸款期限屆滿時(shí)，借款人一次性償還剩余本金。2.3還款方式為：_______。第三條抵押擔(dān)保3.1借款人以其名下的_______（抵押物名稱）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），抵押率為_______%。3.3貸款人應(yīng)按約定辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款人在抵押物上設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1除非貸款人和借款人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2貸款人在下列情況下有權(quán)提前解除本合同：（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人喪失還款能力或發(fā)生其他影響貸款償還的情況。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按約定用途使用貸款、未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款或提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付違約金，違約金金額為貸款金額的_______%。5.2貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，違約金金額為貸款金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，貸款人和借款人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日止。7.2本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同前，貸款人和借款人應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況、還款能力等，確保合同的履行。（2）貸款人和借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，確保貸款用于合法、有效的項(xiàng)目。（3）借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，確保貸款在期限內(nèi)按時(shí)償還。（4）貸款人和借款人應(yīng)妥善保管好合同副本，避免合同泄露、遺失等風(fēng)險(xiǎn)。2.解決辦法：（1）當(dāng)貸款人和借款人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款主體。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾還款的自然人、法人或其他組織。3.貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。4.貸款用途：指借款人約定將貸款用于的項(xiàng)目或目的。5.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。6.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付的利息比率。7.還款方式：指借款人按照約定向貸款人償還貸款本金和利息的方式。8.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。9.抵押率：指抵押物評(píng)估價(jià)值與貸款金額的比率。10.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的違約賠償。11.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：借款人經(jīng)營(yíng)的企業(yè)面臨市場(chǎng)波動(dòng)，可能導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難。補(bǔ)充條款：如借款人因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，影響還款能力，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，延長(zhǎng)還款期限或適當(dāng)降低還款額度。2.場(chǎng)合：借款人需要額外資金用于應(yīng)急情況。補(bǔ)充條款：借款人在合同有效期內(nèi)，如有額外資金需求，可與貸款人協(xié)商，申請(qǐng)追加貸款。追加貸款的條件、利率和還款計(jì)劃等，由雙方另行約定。3.場(chǎng)合：貸款人因政策調(diào)整等原因需提前收回貸款。補(bǔ)充條款：如貸款人因政策調(diào)整等原因需提前收回貸款，應(yīng)提前通知借款人，并協(xié)商解決還款事宜。4.場(chǎng)合：抵押物價(jià)值發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：如抵押物的價(jià)值發(fā)生重大變化，可能導(dǎo)致抵押不足，借款人應(yīng)主動(dòng)告知貸款人，并按貸款人要求采取相應(yīng)措施，如提供額外擔(dān)保等。5.場(chǎng)合：借款人需要變更還款方式或賬戶。補(bǔ)充條款：借款人如需變更還款方式或賬戶，應(yīng)提前通知貸款人，并