2024房屋無償贈與合同

?合同編號：__________一、贈與房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住房的相關(guān)規(guī)定，具備贈與條件。二、贈與范圍2.1甲方同意將上述房屋無償贈與給乙方。2.2本合同項下的房屋贈與包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。三、贈與條件3.1乙方接受甲方的房屋贈與，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的義務(wù)。3.2乙方接受贈與后，應(yīng)負責辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。四、贈與房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，并簽署房屋交接單。五、贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。六、稅費承擔6.1房屋贈與過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔。七、合同的履行、變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照約定履行合同義務(wù)。7.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、爭議解決8.1因本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，確保甲方對所贈與的房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有疑問，應(yīng)委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有瑕疵，應(yīng)由甲方負責解決，確保房屋能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付給乙方，并符合贈與條件。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標準，具備居住條件。解決辦法：如房屋交付時存在不符合居住條件的問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合居住標準。3.稅費承擔：房屋贈與過程中產(chǎn)生的稅費由雙方根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔。解決辦法：雙方應(yīng)依法履行稅費支付義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決，或依法向稅務(wù)機關(guān)尋求幫助。4.合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行，或依法尋求其他補救措施。5.爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不動產(chǎn)權(quán)證號：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的證明不動產(chǎn)權(quán)利狀況的證書。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.贈與合同：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。7.稅費：指在房屋贈與過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生意見分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與給子女。2.親朋好友之間的房屋贈與。3.企業(yè)或其他組織贈與房屋給個人。4.其他需要進行房屋贈與的情形。補充條款：1.房屋贈與的目的：明確贈與房屋的目的，如幫助親朋好友解決住房問題，或作為慈善捐贈等。2.房屋贈與的條件：如有特殊條件，如乙方需承擔甲方的贍養(yǎng)義務(wù)等，應(yīng)在補充條款中明確。3.房屋贈與的生效時間：如雙方約定在特定事件發(fā)生時贈與生效，應(yīng)在補充條款中明確。4.房屋贈與的撤銷：如有特殊情況，甲方需撤銷贈與，應(yīng)在補充條款中明確撤銷條件和程序。5.房屋贈與的繼承：明確贈與房屋在甲方去世后的繼承問題。6.其他雙方約定的事項。附件