2024國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓合同)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

?合同編號(hào)：__________簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同甲方（出讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將__________（宗地編號(hào)）宗地的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方同意受讓__________（宗地編號(hào)）宗地的國(guó)有土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取分期付款的方式支付土地使用權(quán)出讓金。具體付款方式和付款時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第三條土地使用權(quán)登記3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.2土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)出讓期限屆滿(mǎn)之日終止。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)查詢(xún)對(duì)方的主體資格，并留存相關(guān)證明材料。2.合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)出讓的相關(guān)法律法規(guī)和政策，雙方可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士確保合同內(nèi)容的合規(guī)性。3.土地使用權(quán)出讓金支付方式的合規(guī)性，確保乙方按時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，約定合理的土地使用權(quán)出讓金支付方式，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確付款時(shí)間和方式。4.土地使用權(quán)登記的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，確保乙方順利辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并確保提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：雙方在變更或解除合應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決的合法性和有效性，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并明確具體的管轄機(jī)構(gòu)。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，由使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.土地使用權(quán)出讓金：指使用者為取得土地使用權(quán)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定向國(guó)家支付的費(fèi)用。3.土地使用權(quán)登記：指土地登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)進(jìn)行登記，核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的行為。4.合同主體：指合同中的甲方（出讓人）和乙方（受讓人），即合同的當(dāng)事人。5.法律法規(guī)和政策規(guī)定：指國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)出讓的相關(guān)法律法規(guī)和政策。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)哼m用于國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者的情況。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的情況。3.土地使用權(quán)抵押：適用于土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的情況。4.土地使用權(quán)租賃：適用于土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)租賃給第三方使用的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓金支付方式的補(bǔ)充規(guī)定：雙方可補(bǔ)充約定具體的支付方式、付款時(shí)間和支付金額等。2.土地使用權(quán)登記的補(bǔ)充規(guī)定：雙方可補(bǔ)充約定土地使用權(quán)登記的具體流程、所需材料和時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。3.合同變更和解除的補(bǔ)充規(guī)定：雙方可補(bǔ)充約定合同變更和解除的具體條件、程序和違約責(zé)任等。4.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定：雙方可補(bǔ)充約定爭(zhēng)議解決的具體方式、管轄機(jī)構(gòu)和適用法律法規(guī)等。5.其他補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方可約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，以完善合同內(nèi)容。附件列表：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同2.宗地編號(hào)和相關(guān)權(quán)屬