2024社區(qū)物業(yè)管理委托合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍包括但不限于：__________。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)及公共設(shè)施的維護(hù)；（5）其他甲方提出的物業(yè)管理需求。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條服務(wù)費(fèi)用（1）每月__________日前，甲方應(yīng)支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照__________的比例支付滯納金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；6.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)整改。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約方應(yīng)賠償給守約方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保合同的履行。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同的變更：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。任何單方面的變更主張均無(wú)效。3.合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和業(yè)主的合法權(quán)益。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：是指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)所有權(quán)人：是指依法擁有物業(yè)所有權(quán)的人。4.物業(yè)使用權(quán)人：是指依法擁有物業(yè)使用權(quán)的人。5.物業(yè)共有部位：是指物業(yè)中依法屬于全體業(yè)主共有的部位。6.物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備：是指物業(yè)中依法屬于全體業(yè)主共有的設(shè)施設(shè)備。7.物業(yè)管理費(fèi)用：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.違約責(zé)任：是指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：是指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.合同簽訂地：是指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為中華人民共和國(guó)__________市（省、自治區(qū)、直轄市）。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類社區(qū)、住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他合法經(jīng)營(yíng)者接受業(yè)主或業(yè)主大會(huì)的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.專用條款：根據(jù)不同項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，可以在本合同的基礎(chǔ)上制定專用條款，以滿足特定物業(yè)管理的需求。2.附加服務(wù)條款：對(duì)于合同中未列明但可能需要提供的服務(wù)，可以簽訂附加服務(wù)條款，明確服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。3.調(diào)整機(jī)制條款：對(duì)于合同履行期間可能出現(xiàn)的價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等情況，可以約定調(diào)整機(jī)制，以確保合同的公平性和合理性。4.保險(xiǎn)條款：約定雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等，以保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。附件列表：1.物業(yè)管理的范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.物業(yè)環(huán)境