2024廣州個(gè)人房屋租憑合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方的身份信息及聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方進(jìn)行信息核驗(yàn)，如無(wú)法核驗(yàn)或核驗(yàn)不通過(guò)，則不能簽訂合同。2.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并書面修改。解決辦法為在合同中明確租賃期限，如有變動(dòng)，雙方書面修改并簽字蓋章確認(rèn)。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)核對(duì)租金金額及支付方式，確保租金支付無(wú)誤。如租金支付有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并書面修改。解決辦法為在合同中明確租金金額及支付方式，如有變動(dòng)，雙方書面修改并簽字蓋章確認(rèn)。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額及退還方式，確保押金退還無(wú)誤。如押金退還有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并書面修改。解決辦法為在合同中明確押金金額及退還方式，如有變動(dòng)，雙方書面修改并簽字蓋章確認(rèn)。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)了解并遵守房屋使用及維修規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)及時(shí)賠償。解決辦法為在合同中明確房屋使用及維修規(guī)定，雙方遵守并書面修改如有變動(dòng)。6.合同變更與解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除。如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法為在合同中明確合同變更與解除的約定，雙方遵守并書面修改如有變動(dòng)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在合同履行過(guò)程中遵守約定。如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為在合同中明確違約責(zé)任，雙方遵守并書面修改如有變動(dòng)。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。如爭(zhēng)議解決方式有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并書面修改。解決辦法為在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，雙方遵守并書面修改如有變動(dòng)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取房屋在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.法律適用：指在解決合同糾紛時(shí)所適用的法律法規(guī)。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.短期租賃與長(zhǎng)期租賃。3.帶有家具或無(wú)家具的房屋租賃。4.房屋租賃附帶車位或儲(chǔ)藏室。5.房屋租賃期間進(jìn)行裝修或改造的情況。6.涉及房屋維修和維護(hù)責(zé)任的明確。7.需要提前終止租賃合同或續(xù)簽租賃合同的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修改造條款：明確租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的規(guī)定及責(zé)任。2.寵物飼養(yǎng)條款：如果允許寵物飼養(yǎng)，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)條款：指出是否需要承租人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)的范圍和責(zé)任。4.違約及賠償條款：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.隱私保護(hù)條款：確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的隱私權(quán)不受侵犯。6.法律適用及爭(zhēng)議解決條款：明確適用的法