2024的房屋管理委托合同范文

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有人，乙方為房屋管理受托方，為了確保房屋的安全、合理使用及維護房屋的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋管理委托合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。第二條委托事項1.乙方作為甲方的代理人，負責對房屋進行日常管理工作。2.乙方應確保房屋的安全、合理使用及維護，并按照甲方的要求進行必要的維修、保養(yǎng)。3.乙方在管理期間應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結構和使用性質(zhì)。第三條委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條費用及支付1.乙方在管理期間，應向甲方支付房屋管理費用，具體費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付管理費用。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.若乙方未按約定履行管理職責，導致房屋損失、損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準確性：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀并核對合同內(nèi)容，確保所有條款都符合實際情況，避免因誤解或信息不準確導致的糾紛。解決辦法是，雙方可以就合同內(nèi)容進行充分溝通，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確權責劃分：合同中應明確雙方的權利和責任，避免因權責不清導致的爭議。解決辦法是，雙方應詳細列出各自的權利和義務，并在合同中明確規(guī)定。3.保障合同的履行：雙方應確保具備履行合同的能力，并遵守合同中的約定。解決辦法是，雙方可以約定履約保證金或其他擔保措施，以確保合同的履行。4.遵守法律法規(guī)：在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法是，雙方應了解并遵守相關法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。5.妥善解決爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。解決辦法是，雙方可以在合同中明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：指依法登記的房屋所有權或不動產(chǎn)權利的證明文件編號。2.代理人：指在授權范圍內(nèi)代為他人處理事務的人。3.管理費用：指乙方為履行管理職責向甲方收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定的一方。8.違約方：指在合同履行過程中未履行合同約定的一方。9.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，就合同未盡事宜雙方另行簽訂的協(xié)議。10.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權限的人民法院。應用場合：1.個人或企業(yè)將其名下的房屋委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司或個人進行日常管理。2.房屋所有權人因工作或其他原因長期外出，需要委托他人代為照看和管理房屋。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋銷售前，需要委托代理機構進行房屋銷售和管理。4.房屋租賃雙方，房東將房屋出租給租客，需要租客承擔房屋管理責任時。補充條款：1.房屋管理費用的支付方式及時間。2.房屋維修、保養(yǎng)的具體項目和標準。3.房屋保險的購買、理賠及相關責任。4.房屋出租時的租賃合同管理。5.房屋使用過程中的限制條件和規(guī)定。6.緊急情況下的房屋處置權限和程序。7.合同終止和續(xù)簽的條件及程序。8.房屋管理成果的評估和驗收標準。附件列表：1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號復印件。2.房屋的平面圖、結構圖等相關資料。3.