代賣合作協(xié)議書房產(chǎn)銷售

代賣合作協(xié)議書房產(chǎn)銷售合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的和原則1.3房屋的基本情況第二章：合作內(nèi)容2.1代賣服務(wù)的范圍2.2代賣服務(wù)的方式2.3房產(chǎn)銷售的價(jià)格及支付方式第三章：合作方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（房產(chǎn)所有者）的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方（代賣方）的權(quán)利和義務(wù)第四章：合作期限4.1合作期限的約定4.2合作期限的終止和續(xù)約第五章：房產(chǎn)銷售價(jià)格及調(diào)整5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格的約定5.2價(jià)格調(diào)整的方式和條件第六章：銷售費(fèi)用6.1銷售費(fèi)用的承擔(dān)主體6.2銷售費(fèi)用的計(jì)算和支付方式第七章：傭金及支付7.1傭金的計(jì)算和支付方式7.2傭金支付的條件和時(shí)間第八章：售后服務(wù)8.1售后服務(wù)的范圍和內(nèi)容8.2售后服務(wù)的責(zé)任主體第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式10.2合同解除的條件和方式第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的泄露責(zé)任第十三章：合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止和解除條件第十四章：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止后續(xù)事項(xiàng)合同編號(hào)：_________第一章：總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的和原則1.3房屋的基本情況第二章：合作內(nèi)容2.1代賣服務(wù)的范圍2.2代賣服務(wù)的方式2.3房產(chǎn)銷售的價(jià)格及支付方式第三章：合作方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（房產(chǎn)所有者）的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方（代賣方）的權(quán)利和義務(wù)第四章：合作期限4.1合作期限的約定4.2合作期限的終止和續(xù)約第五章：房產(chǎn)銷售價(jià)格及調(diào)整5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格的約定5.2價(jià)格調(diào)整的方式和條件第六章：銷售費(fèi)用6.1銷售費(fèi)用的承擔(dān)主體6.2銷售費(fèi)用的計(jì)算和支付方式第七章：傭金及支付7.1傭金的計(jì)算和支付方式7.2傭金支付的條件和時(shí)間第八章：售后服務(wù)8.1售后服務(wù)的范圍和內(nèi)容8.2售后服務(wù)的責(zé)任主體第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式10.2合同解除的條件和方式第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的泄露責(zé)任第十三章：合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止和解除條件第十四章：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止后續(xù)事項(xiàng)（合同方簽字區(qū)域）甲方（房產(chǎn)所有者）：____________________乙方（代賣方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方同意給予乙方在合同期限內(nèi)的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或通過其他第三方銷售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。附加條款二：甲方房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性1.2甲方應(yīng)確保向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等。如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：甲方配合義務(wù)1.3甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助看房、辦理交易手續(xù)等。甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方關(guān)于房產(chǎn)銷售的咨詢和疑問。附加條款四：甲方房價(jià)調(diào)整權(quán)1.4甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房價(jià)，但需提前通知乙方。乙方在收到房價(jià)調(diào)整通知后，有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)決定是否繼續(xù)銷售。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款五：乙方銷售目標(biāo)2.1乙方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售目標(biāo)，如未能達(dá)成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。附加條款六：乙方的銷售費(fèi)用2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用支出憑證。附加條款七：乙方的傭金比例2.3乙方同意按照約定的傭金比例支付傭金，傭金計(jì)算基數(shù)為房產(chǎn)銷售總額。如甲方要求調(diào)整房價(jià)，乙方傭金比例相應(yīng)調(diào)整。附加條款八：乙方的保密義務(wù)2.4乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款九：第三方中介的選擇3.1甲方和乙方同意共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)銷售，第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。附加條款十：第三方中介的費(fèi)用和責(zé)任3.2第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。第三方中介在房產(chǎn)銷售過程中如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款十一：第三方中介的保密義務(wù)3.3第三方中介應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介泄露甲方和乙方信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款十二：第三方中介的退出機(jī)制3.4如甲方和乙方共同決定解除與第三方中介的合作關(guān)系，雙方應(yīng)提前通知第三方中介，并按照約定的方式處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)委托代理授權(quán)書4.房產(chǎn)銷售計(jì)劃書5.房產(chǎn)廣告宣傳材料6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.房產(chǎn)銷售合同范本9.傭金支付證明文件10.售后服務(wù)承諾函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作。3.甲方未經(jīng)乙方同意，直接或通過第三方銷售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售目標(biāo)。5.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。6.乙方未按約定支付傭金。7.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息給第三方。8.第三方中介未按約定保密房產(chǎn)信息。9.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施。2.代賣方：指本合同中承擔(dān)房產(chǎn)銷售義務(wù)的一方。3.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人。4.乙方：指代賣方。5.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從房產(chǎn)銷售總額中獲取的報(bào)酬。6.售后服務(wù)：指本合同約定的房產(chǎn)交易完成后，乙方提供的相關(guān)服務(wù)。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確信息，如甲方不配合，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方不配合銷售工作：與甲方溝通，了解原因，如甲方仍不配合，可考慮解除合同。3.乙方未實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)：按照合同約定向甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商解決辦法。4.乙方未承擔(dān)銷售費(fèi)用：要求乙方及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如乙方不支付，可按照合同約定向乙方追討。5.乙方未支付傭金：按照合同約定向乙方追討傭金，并提供相關(guān)支付憑證。6.信息泄露給第三方：與泄露方溝通，要求其停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方中介未提供服務(wù)：與第三方中介溝通，要求其按照約定提供服務(wù)，如不配合，可考慮解除