個人出租房協(xié)議書范例

個人出租房協(xié)議書范例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租方與承租方的權利義務1.3法律法規(guī)的適用第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責任第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除事項第六章房屋使用與維護6.1承租方的使用要求6.2房屋的維護責任6.3房屋的改造與裝修第七章保險與安全7.1房屋保險的購買7.2安全事故的處理7.3房屋的安全保障第八章轉租與轉借8.1承租方的轉租規(guī)定8.2承租方的轉借規(guī)定第九章違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的調(diào)解機構10.3法律訴訟的途徑第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件11.3合同解除后的處理事項第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四章雙方簽字14.1出租方的簽字14.2承租方的簽字14.3簽字日期與地點合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租方與承租方的權利義務1.3法律法規(guī)的適用第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責任第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除事項第六章房屋使用與維護6.1承租方的使用要求6.2房屋的維護責任6.3房屋的改造與裝修第七章保險與安全7.1房屋保險的購買7.2安全事故的處理7.3房屋的安全保障第八章轉租與轉借8.1承租方的轉租規(guī)定8.2承租方的轉借規(guī)定第九章違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的調(diào)解機構10.3法律訴訟的途徑第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件11.3合同解除后的處理事項第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四章雙方簽字14.1出租方的簽字14.2承租方的簽字14.3簽字日期與地點[此處留白，用于雙方簽字]多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對房屋進行定期檢查，以確保房屋及財產(chǎn)安全。乙方應配合甲方的檢查，不得拒絕或阻撓。1.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方需要進行改造或裝修，應提前征得甲方書面同意。1.3甲方應確保房屋及設施的正常運行。如房屋出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。因甲方原因?qū)е路课轃o法居住的，甲方應承擔相應的違約責任。1.4甲方應按照合同約定按時支付租金。如甲方逾期支付租金，應按照約定的違約金比例支付違約金。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方需要進行改造或裝修，應提前征得甲方書面同意。2.2乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙和其他配套設施。如乙方丟失或損壞鑰匙，應承擔相應的賠償責任。2.3乙方應按照合同約定支付租金。如乙方逾期支付租金，應按照約定的違約金比例支付違約金。2.4乙方應合理使用房屋及設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。如乙方使用不當導致房屋及設施損壞嚴重，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應按照合同約定履行中介職責，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方簽訂合同、收取租金、處理違約事宜等。3.2第三方中介應保證合同的合法性和有效性，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介應保密合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關第三方。如第三方中介泄露乙方個人信息，乙方有權要求第三方中介承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介應按照約定收取中介費用。如第三方中介未按照約定收取費用，甲方和乙方有權要求第三方中介退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋保險單據(jù)5.維修記錄6.租金支付記錄7.轉租/轉借同意書8.房屋改造/裝修申請9.合同續(xù)簽協(xié)議10.合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件未按時支付租金或違約金未履行合同約定的維修義務提前終止合同未按照約定處理2.乙方違約行為：未按時支付租金或違約金未按照合同約定使用房屋或改變房屋結構和用途提前終止合同未按照約定通知未妥善保管鑰匙或?qū)е路课菁霸O施損壞3.第三方中介違約行為：未按照約定履行中介職責泄露合同雙方個人信息和交易信息未按照約定收取中介費用或未退還已收取費用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方完成租賃交易的中介機構。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及設施完好無損的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符合約定條件解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定條件。2.租金支付逾期解決辦法：乙方應在逾期后及時支付租金，并按照約定支付違約金。3.房屋損壞維修解決辦法：甲方應在收到乙方通知后及時進行維修，維修費用由責任方承擔。4.轉租/轉借未經(jīng)同意解決辦法：乙方應立即停止轉租/轉借行為，并按照約定承擔違約責任。5.鑰匙丟失或損壞解決辦法：乙方應承擔賠償責任，并向甲方支付更