個(gè)人建房合同藝術(shù)場(chǎng)館

個(gè)人建房合同藝術(shù)場(chǎng)館合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章房屋建設(shè)基本要求2.1建設(shè)地點(diǎn)與規(guī)模2.2建筑設(shè)計(jì)要求2.3建筑材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章合同雙方的基本信息3.1甲方（個(gè)人）信息3.2乙方（建筑方）信息第四章工程價(jià)款與支付方式4.1工程預(yù)算與決算4.2工程款的支付與退還4.3支付方式與時(shí)間第五章工程進(jìn)度與交付5.1工程開(kāi)工與竣工時(shí)間5.2工程進(jìn)度報(bào)告與監(jiān)督5.3工程交付與驗(yàn)收第六章質(zhì)量保修與維護(hù)6.1質(zhì)量保修范圍與期限6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理6.3日常維護(hù)與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任與賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.2違約保密條款的后果第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更與終止程序第十二章其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修改與替換第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)與執(zhí)行13.2合同的簽署與蓋章第十四章附件14.1房屋設(shè)計(jì)圖紙14.2工程預(yù)算表14.3支付憑證及其他相關(guān)文件合同編號(hào):_________第一章總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（個(gè)人）與乙方（建筑方）就甲方個(gè)人建房項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益與義務(wù)：甲方有權(quán)按照約定的設(shè)計(jì)和要求完成房屋建設(shè)。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程價(jià)款。乙方的權(quán)益與義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章房屋建設(shè)基本要求2.1建設(shè)地點(diǎn)與規(guī)模房屋建設(shè)地點(diǎn)位于________________。房屋建設(shè)規(guī)模為_(kāi)_______________。2.2建筑設(shè)計(jì)要求房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合________________的要求。房屋建設(shè)應(yīng)使用________________材料。2.3建筑材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑材料應(yīng)符合________________的標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到________________的要求。第三章合同雙方的基本信息3.1甲方（個(gè)人）信息甲方姓名：________________甲方聯(lián)系方式：________________3.2乙方（建筑方）信息乙方名稱：________________乙方聯(lián)系方式：________________第四章工程價(jià)款與支付方式4.1工程預(yù)算與決算工程預(yù)算金額為_(kāi)_______________元。工程決算金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2工程款的支付與退還甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程價(jià)款。乙方完成工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付剩余工程款。4.3支付方式與時(shí)間支付方式為_(kāi)_______________。支付時(shí)間為_(kāi)_______________。第五章工程進(jìn)度與交付5.1工程開(kāi)工與竣工時(shí)間工程開(kāi)工時(shí)間為_(kāi)_______________。工程竣工時(shí)間為_(kāi)_______________。5.2工程進(jìn)度報(bào)告與監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。5.3工程交付與驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理工程交付手續(xù)。第六章質(zhì)量保修與維護(hù)6.1質(zhì)量保修范圍與期限房屋質(zhì)量保修范圍為_(kāi)_______________。質(zhì)量保修期限為_(kāi)_______________。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題。6.3日常維護(hù)與保養(yǎng)房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。乙方提供必要的售后服務(wù)與技術(shù)支持。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除的條件為_(kāi)_______________。解除合同后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的款項(xiàng)。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款的，視為違約。乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量完成工程的，視為違約。8.2違約責(zé)任與賠償方式甲方違約的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的5%。乙方違約的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的5%。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式為：合同總金額×5%。違約金支付時(shí)間為：違約行為發(fā)生之日起5日內(nèi)。第九章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。10.2違約保密條款的后果泄露保密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更與終止程序合同變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二章其他條款12.1合同附件本合同附件包括：房屋設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算表、支付憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的修改與替換本合同的任何修改、替換，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明日期，方可生效。第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)與執(zhí)行本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。13.2合同的簽署與蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四章附件14.1房屋設(shè)計(jì)圖紙（此處附上房屋設(shè)計(jì)圖紙）14.2工程預(yù)算表（此處附上工程預(yù)算表）14.3支付憑證及其他相關(guān)文件（此處附上支付憑證及其他相關(guān)文件）甲方簽字：________________乙方簽字：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方變更要求甲方在合同履行過(guò)程中，如需變更房屋建設(shè)方案、設(shè)計(jì)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后10日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)變更方案及調(diào)整后的工程價(jià)款。甲方變更要求導(dǎo)致的工程價(jià)款增減，雙方協(xié)商確定。2.甲方延期支付甲方未能按約定時(shí)間支付工程價(jià)款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款金額的5%perannum。違約金計(jì)算時(shí)間自逾期付款之日起至實(shí)際付款日止。甲方延期支付累計(jì)超過(guò)3個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方提前交付甲方要求提前交付房屋的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)完成提前交付的準(zhǔn)備工作。提前交付導(dǎo)致的工程價(jià)款增加，雙方協(xié)商確定。4.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，提供必要的資料和說(shuō)明。甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)房屋建設(shè)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。房屋交付后，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。質(zhì)保期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為5年。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款金額的5%perannum。違約金計(jì)算時(shí)間自逾期交付之日起至實(shí)際交付日止。3.乙方材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照約定的材料標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量供應(yīng)建筑材料。如乙方提供的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。泄露保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，協(xié)助解決爭(zhēng)議。中介費(fèi)用由甲方支付。2.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方中介存在故意違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介賠償因此造成的損失。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。泄露保密信息的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。4.第三方中介的服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止日止。如甲方、乙方提前終止合同，第三方中介服務(wù)同時(shí)終止。第三方中介服務(wù)終止后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算表3.支付憑證4.建筑材料檢測(cè)報(bào)告5.工程進(jìn)度報(bào)告6.質(zhì)量保修證書(shū)7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件提前要求交付房屋導(dǎo)致乙方無(wú)法按進(jìn)度完成2.乙方違約行為未按約定時(shí)間和質(zhì)量完成工程提供的建筑材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息3.第三方中介違約行為未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失泄露甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息故意違約行為導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。2.質(zhì)保期：產(chǎn)品質(zhì)量保證期限，通常自交付之日起計(jì)算。3.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)關(guān)系的中立方。4.保密信息：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值的信息。5.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，延長(zhǎng)合同工期。2.材料質(zhì)量問(wèn)題解決方案：乙方更換不符合標(biāo)準(zhǔn)材