個人建房合同藝術(shù)場館

個人建房合同藝術(shù)場館合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章房屋建設(shè)基本要求2.1建設(shè)地點(diǎn)與規(guī)模2.2建筑設(shè)計(jì)要求2.3建筑材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章合同雙方的基本信息3.1甲方（個人）信息3.2乙方（建筑方）信息第四章工程價款與支付方式4.1工程預(yù)算與決算4.2工程款的支付與退還4.3支付方式與時間第五章工程進(jìn)度與交付5.1工程開工與竣工時間5.2工程進(jìn)度報告與監(jiān)督5.3工程交付與驗(yàn)收第六章質(zhì)量保修與維護(hù)6.1質(zhì)量保修范圍與期限6.2質(zhì)量問題的處理6.3日常維護(hù)與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任與賠償方式第九章爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.2違約保密條款的后果第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更與終止程序第十二章其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修改與替換第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)與執(zhí)行13.2合同的簽署與蓋章第十四章附件14.1房屋設(shè)計(jì)圖紙14.2工程預(yù)算表14.3支付憑證及其他相關(guān)文件合同編號:_________第一章總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（個人）與乙方（建筑方）就甲方個人建房項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益與義務(wù)：甲方有權(quán)按照約定的設(shè)計(jì)和要求完成房屋建設(shè)。甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付工程價款。乙方的權(quán)益與義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)按照約定的時間和進(jìn)度完成工程。1.3適用法律與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章房屋建設(shè)基本要求2.1建設(shè)地點(diǎn)與規(guī)模房屋建設(shè)地點(diǎn)位于________________。房屋建設(shè)規(guī)模為________________。2.2建筑設(shè)計(jì)要求房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合________________的要求。房屋建設(shè)應(yīng)使用________________材料。2.3建筑材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑材料應(yīng)符合________________的標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到________________的要求。第三章合同雙方的基本信息3.1甲方（個人）信息甲方姓名：________________甲方聯(lián)系方式：________________3.2乙方（建筑方）信息乙方名稱：________________乙方聯(lián)系方式：________________第四章工程價款與支付方式4.1工程預(yù)算與決算工程預(yù)算金額為________________元。工程決算金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2工程款的支付與退還甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付工程價款。乙方完成工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付剩余工程款。4.3支付方式與時間支付方式為________________。支付時間為________________。第五章工程進(jìn)度與交付5.1工程開工與竣工時間工程開工時間為________________。工程竣工時間為________________。5.2工程進(jìn)度報告與監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度。甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。5.3工程交付與驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理工程交付手續(xù)。第六章質(zhì)量保修與維護(hù)6.1質(zhì)量保修范圍與期限房屋質(zhì)量保修范圍為________________。質(zhì)量保修期限為________________。6.2質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)。乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)解決質(zhì)量問題。6.3日常維護(hù)與保養(yǎng)房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。乙方提供必要的售后服務(wù)與技術(shù)支持。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除的條件為________________。解除合同后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的款項(xiàng)。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定甲方未按約定時間支付工程價款的，視為違約。乙方未按約定時間和質(zhì)量完成工程的，視為違約。8.2違約責(zé)任與賠償方式甲方違約的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的5%。乙方違約的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的5%。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式為：合同總金額×5%。違約金支付時間為：違約行為發(fā)生之日起5日內(nèi)。第九章爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。10.2違約保密條款的后果泄露保密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更與終止程序合同變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二章其他條款12.1合同附件本合同附件包括：房屋設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算表、支付憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的修改與替換本合同的任何修改、替換，均須經(jīng)雙方書面同意，并注明日期，方可生效。第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)與執(zhí)行本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。13.2合同的簽署與蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四章附件14.1房屋設(shè)計(jì)圖紙（此處附上房屋設(shè)計(jì)圖紙）14.2工程預(yù)算表（此處附上工程預(yù)算表）14.3支付憑證及其他相關(guān)文件（此處附上支付憑證及其他相關(guān)文件）甲方簽字：________________乙方簽字：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更要求甲方在合同履行過程中，如需變更房屋建設(shè)方案、設(shè)計(jì)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后10日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)變更方案及調(diào)整后的工程價款。甲方變更要求導(dǎo)致的工程價款增減，雙方協(xié)商確定。2.甲方延期支付甲方未能按約定時間支付工程價款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款金額的5%perannum。違約金計(jì)算時間自逾期付款之日起至實(shí)際付款日止。甲方延期支付累計(jì)超過3個月的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方提前交付甲方要求提前交付房屋的，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)完成提前交付的準(zhǔn)備工作。提前交付導(dǎo)致的工程價款增加，雙方協(xié)商確定。4.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，提供必要的資料和說明。甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)整改，直至達(dá)到甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對房屋建設(shè)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。房屋交付后，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。質(zhì)保期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為5年。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照約定的時間和進(jìn)度完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款金額的5%perannum。違約金計(jì)算時間自逾期交付之日起至實(shí)際交付日止。3.乙方材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照約定的材料標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量供應(yīng)建筑材料。如乙方提供的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。泄露保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，協(xié)助解決爭議。中介費(fèi)用由甲方支付。2.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方中介存在故意違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介賠償因此造成的損失。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。泄露保密信息的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。4.第三方中介的服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止日止。如甲方、乙方提前終止合同，第三方中介服務(wù)同時終止。第三方中介服務(wù)終止后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算表3.支付憑證4.建筑材料檢測報告5.工程進(jìn)度報告6.質(zhì)量保修證書7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程價款未按約定提供施工場地或施工條件提前要求交付房屋導(dǎo)致乙方無法按進(jìn)度完成2.乙方違約行為未按約定時間和質(zhì)量完成工程提供的建筑材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息3.第三方中介違約行為未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失泄露甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息故意違約行為導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。2.質(zhì)保期：產(chǎn)品質(zhì)量保證期限，通常自交付之日起計(jì)算。3.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)關(guān)系的中立方。4.保密信息：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值的信息。5.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，延長合同工期。2.材料質(zhì)量問題解決方案：乙方更換不符合標(biāo)準(zhǔn)材