上海個人租房合同-崇明區(qū)租房

上海個人租房合同崇明區(qū)租房合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間1.4合同有效期第二章房屋租賃2.1租賃房屋范圍2.2租賃房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整條款第三章押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四章房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3房屋保養(yǎng)條款第五章房屋保險5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠流程第六章房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金處理第七章房屋毀損與滅失7.1房屋毀損責(zé)任7.2房屋滅失處理第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后事宜處理第九章違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一章法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二章其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3附件：房屋清單第十三章附則13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂人第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：_______1.1.2承租人：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：上海市崇明區(qū)_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______1.3合同簽訂時間1.3.1簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同有效期1.4.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章房屋租賃2.1租賃房屋范圍2.1.1租賃范圍：_______（具體房間或區(qū)域）2.2租賃房屋用途2.2.1租賃用途：_______（居住/辦公/商業(yè)等）2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.4租金及支付方式2.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.4.2租金支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等）2.5租金調(diào)整條款2.5.1租金調(diào)整方式：_______（按年度調(diào)整/市場調(diào)整等）第三章押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：_______元3.2押金退還條件3.2.1押金退還條件：_______（房屋及設(shè)施完好無損/結(jié)清水電費(fèi)等）3.3押金退還方式3.3.1押金退還方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）第四章房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：_______4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：_______4.3房屋保養(yǎng)條款4.3.1定期檢查：_______（時間/頻率）第五章房屋保險5.1保險購買責(zé)任5.1.1保險購買責(zé)任方：_______5.2保險理賠流程5.2.1理賠流程：_______第六章房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1轉(zhuǎn)租條件：_______（須經(jīng)出租人同意/支付額外費(fèi)用等）6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1轉(zhuǎn)租手續(xù)：_______（提前通知/提交轉(zhuǎn)租申請等）6.3轉(zhuǎn)租租金處理6.3.1轉(zhuǎn)租租金處理：_______（租金歸承租人/租金分配等）第七章房屋毀損與滅失7.1房屋毀損責(zé)任7.1.1毀損責(zé)任歸屬：_______7.2房屋滅失處理7.2.1滅失處理方式：_______第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件：_______8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件：_______8.3合同解除后事宜處理8.3.1解除后事宜處理：_______第九章違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人違約責(zé)任：_______9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人違約責(zé)任：_______第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_______10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)：_______第十一章法律適用與解釋11.1適用法律11.1.1適用法律：_______11.2合同解釋權(quán)歸屬11.2.1解釋權(quán)歸屬：_______第十二章其他條款12.1房屋交付時間及條件12.1.1交付時間及條件：_______12.2房屋返還時間及條件12.2.1返還時間及條件：_______12.3附件：房屋清單12.3.1房屋清單：_______第十三章附則13.1合同簽訂地點(diǎn)13.1.1簽訂地點(diǎn)：_______13.2合同簽訂人13.2.1簽訂人：_______第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字14.1.1出租人簽字：（簽字區(qū)域）14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字：（簽字區(qū)域）14.3見證人簽字（如有）14.3.1見證人簽字：（簽字區(qū)域）（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。說明：甲方作為房屋的所有人，有責(zé)任和義務(wù)保證房屋的安全和合理使用。在合同期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)損壞或需要進(jìn)行例行維修保養(yǎng)時，甲方有權(quán)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。在進(jìn)行此類工作時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量選擇乙方非居住時段進(jìn)行，以減少對乙方正常使用房屋的影響。2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、消防及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方作為房屋的所有人，有責(zé)任確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、消防及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。這包括但不限于消防設(shè)施的配備、電氣線路的安全、衛(wèi)生設(shè)施的清潔等。如果房屋或附屬設(shè)施不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，進(jìn)行整改。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此受到的損失。說明：甲方作為房屋的所有人，有責(zé)任保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如果房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方在使用房屋過程中受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的，如需要進(jìn)行改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。說明：乙方作為租房人，有義務(wù)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。如果乙方因特殊情況需要對房屋進(jìn)行改動，例如裝修、安裝設(shè)施等，乙方應(yīng)提前征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改動房屋導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：乙方作為租房人，有責(zé)任合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)房屋及設(shè)施。如果乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為租房人，有義務(wù)按照合同約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：在房屋租賃過程中，如有第三方中介參與，中介有責(zé)任核實(shí)甲乙雙方的合法身份，確保合同的合法有效。如果因?yàn)橹薪榈脑颍缥春藢?shí)身份、提供虛假信息等，導(dǎo)致合同無效，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：中介在房屋租賃過程中有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如果中介提供虛假信息，例如隱瞞房屋的實(shí)際情況、夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)等，導(dǎo)致乙方在租房過程中受到損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜，并收取約定的中介費(fèi)。說明：中介在房屋租賃過程中有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜。中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂后按約定收取。中介應(yīng)提供合格的服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.房屋照片3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋維修記錄6.合同變更協(xié)議7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議8.房屋毀損證明9.權(quán)屬證明10.身份證明11.見證人證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定維修房屋提供虛假房屋信息2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋未按約定時間支付租金未按約定條件轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為：未核實(shí)甲乙雙方身份提供虛假房屋信息未協(xié)助辦理合同簽訂及交付事宜三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)出租房屋并獲得租金。2.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人進(jìn)行房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。4.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。5.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)與約定不符。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.問題：乙方未