代建合同樣本餐飲業(yè)

代建合同樣本餐飲業(yè)合同目錄第一章總則第一條合同主體第二條合同目的第三條合同范圍第四條合同價格第二章項目描述第五條項目內容第六條項目規(guī)模第七條項目標準第八條項目進度第三章合同主體義務第九條代建方的義務第十條委托方的義務第十一條第三方義務第四章合同價格與支付第十二條合同價格第十三條支付方式第十四條支付時間第五章合同履行與監(jiān)督第十五條合同履行第十六條工程監(jiān)督第十七條變更管理第十八條違約責任第六章質量與驗收第十九條質量標準第二十條驗收程序第二十一條驗收標準第二十二條驗收結果處理第七章合同解除與終止第二十三條合同解除條件第二十四條合同終止條件第二十五條解除或終止合同后的處理第八章爭議解決第二十六條爭議解決方式第二十七條爭議解決機構第二十八條訴訟或仲裁地點第九章合同的變更與轉讓第二十九條合同變更第三十條合同轉讓第十章保密條款第三十一條保密內容第三十二條保密期限第三十三條保密泄露責任第十一章法律法規(guī)第三十四條適用法律第三十五條法律法規(guī)沖突第十二章其他條款第三十六條不可抗力第三十七條合同的生效與終止第三十八條附件第十三章附則第三十九條合同的生效第四十條合同的保管第四十一條合同的語言第十四章簽署第四十二條簽署地點第四十三條簽署時間第四十四條合同正本與副本合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同范圍第四條款合同價格第二章項目描述第五條款項目內容第六條款項目規(guī)模第七條款項目標準第八條款項目進度第三章合同主體義務第九條款代建方的義務第十條款委托方的義務第十一條款第三方義務第四章合同價格與支付第十二條款合同價格第十三條款支付方式第十四條款支付時間第五章合同履行與監(jiān)督第十五條款合同履行第十六條款工程監(jiān)督第十七條款變更管理第十八條款違約責任第六章質量與驗收第十九條款質量標準第二十條款驗收程序第二十一條款驗收標準第二十二條款驗收結果處理第七章合同解除與終止第二十三條款合同解除條件第二十四條款合同終止條件第二十五條款解除或終止合同后的處理第八章爭議解決第二十六條款爭議解決方式第二十七條款爭議解決機構第二十八條款訴訟或仲裁地點第九章合同的變更與轉讓第二十九條款合同變更第三十條款合同轉讓第十章保密條款第三十一條款保密內容第三十二條款保密期限第三十三條款保密泄露責任第十一章法律法規(guī)第三十四條款適用法律第三十五條款法律法規(guī)沖突第十二章其他條款第三十六條款不可抗力第三十七條款合同的生效與終止第三十八條款附件第十三章附則第三十九條款合同的生效第四十條款合同的保管第四十一條款合同的語言第十四章簽署第四十二條款簽署地點第四十三條款簽署時間第四十四條款合同正本與副本合同方簽字：（代建方簽字）（委托方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商附加條款一：甲方有權指定項目所需材料的供應商。乙方應按照甲方的要求，采購并使用甲方指定的材料。若乙方未按照甲方要求采購材料，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。附加說明：甲方指定材料供應商的目的是為了保證項目的質量、成本和進度。乙方應遵守甲方的要求，確保項目材料的質量及供應。2.甲方監(jiān)督工程進度附加條款二：甲方有權對項目的施工進度進行監(jiān)督。乙方應定期向甲方報告項目進度，并在甲方要求時提供工程現(xiàn)場的相關資料。若乙方未按照約定的進度完成工程，乙方應承擔相應的違約責任。附加說明：甲方作為項目的主導方，對項目的進度有較高的期望。通過監(jiān)督工程進度，甲方可以確保項目按計劃推進，避免延期產(chǎn)生的損失。3.甲方變更需求處理附加條款三：甲方在項目過程中提出變更需求的，乙方應根據(jù)甲方的需求進行調整。若乙方因變更導致工程進度延誤或增加成本，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。附加說明：甲方在項目過程中可能會有變更需求，乙方應靈活應對，確保項目的順利進行。同時，乙方也有權要求甲方承擔因變更產(chǎn)生的額外費用和延誤責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方負責項目質量附加條款四：乙方負責項目的施工質量。項目完成后，乙方應保證項目的質量符合合同約定的標準。若項目質量不符合標準，乙方應承擔修復及賠償責任。附加說明：乙方作為項目的主導方，對項目的質量負有直接責任。保證項目質量符合合同約定是乙方應盡的義務。2.乙方負責項目成本控制附加條款五：乙方負責項目的成本控制。乙方應確保項目在約定的預算范圍內完成。若項目成本超支，乙方應承擔超支部分的費用。附加說明：乙方作為項目的主導方，需要對項目的成本進行有效控制。通過控制成本，乙方可以提高項目的效益，降低甲方的投資風險。3.乙方負責項目協(xié)調附加條款六：乙方負責項目的協(xié)調工作。乙方應與項目相關的各方保持良好溝通，協(xié)調解決項目過程中的問題。若因乙方協(xié)調不力導致項目進度延誤或質量問題，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責附加條款七：第三方中介負責項目的招標、投標和合同管理工作。第三方中介應確保招標過程的公正、公開，協(xié)助甲方選擇合適的乙方。同時，第三方中介應審核合同條款，確保合同的合法性和合理性。附加說明：第三方中介作為獨立的專業(yè)機構，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識。通過第三方中介的參與，可以確保項目的招標和合同管理工作更加規(guī)范、公正。2.第三方中介的監(jiān)督和協(xié)調附加條款八：第三方中介有權對項目的施工過程進行監(jiān)督和協(xié)調。第三方中介應定期現(xiàn)場檢查，確保項目按合同約定進行。若發(fā)現(xiàn)項目過程中的問題，第三方中介應協(xié)助甲方和乙方解決。附加說明：第三方中介作為獨立的監(jiān)督機構，可以對項目的施工過程進行客觀、公正的監(jiān)督。通過第三方中介的協(xié)調和監(jiān)督，可以確保項目按照合同約定順利進行。3.第三方中介的保密義務附加條款九：第三方中介應對項目相關的商業(yè)秘密和個人信息保密。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方披露項目相關信息。附加說明：第三方中介作為項目的參與方，需要對項目相關信息保密。保密義務可以保護甲乙雙方的利益，避免信息泄露帶來的風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計方案2.施工圖紙3.材料供應商名單4.工程進度計劃5.質量檢驗標準6.合同履行監(jiān)督報告7.變更需求申請表8.項目成本預算表9.保密協(xié)議10.招標文件11.投標文件12.合同專用條款13.合同通用條款14.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，屬于違約行為。2.乙方未按照約定質量標準完成工程，屬于違約行為。3.乙方未按照約定成本預算完成工程，屬于違約行為。4.乙方未按照甲方要求采購材料，屬于違約行為。5.乙方未按照約定保密信息，屬于違約行為。6.甲方未按照約定時間支付款項，屬于違約行為。7.甲方未按照約定提供施工條件，屬于違約行為。8.第三方中介未按照約定進行監(jiān)督和協(xié)調，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.代建方：指承擔項目建設的責任主體，負責項目的實施和管理工作。2.委托方：指委托代建方進行項目建設的甲方，負責提供項目資金和項目需求。3.第三方中介：指獨立于甲方和乙方的專業(yè)機構，負責項目的招標、投標和合同管理工作。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.質量檢驗標準：指衡量項目質量是否符合合同約定的技術規(guī)范和標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：及時溝通，調整施工計劃，增加人力物力投入。2.質量問題：加強質量監(jiān)管，及時整改，重新檢驗。3.成本超支：嚴格控制成本，優(yōu)化施工方案，合理使用材料。4.材料供應問題：提前預警，尋找替代供應商，備選材料。5.保密信息泄露：