【工程經(jīng)濟(jì)】關(guān)濤 教材精講班教案 70-第3篇-第17章-第2節(jié)-17.2.4-物價(jià)變化

17.2.4物價(jià)變化

1.物價(jià)變化合同價(jià)格調(diào)整原則（1）當(dāng)人工、材料、施工機(jī)具臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)超過(guò)5%或約定幅度時(shí)，可按價(jià)格指數(shù)調(diào)差法或價(jià)格信息調(diào)差法調(diào)整合同價(jià)格。（2）當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)異常變動(dòng)，且是發(fā)承包雙方在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于受不利影響的合同一方明顯不公平的，受不利影響的合同一方可以與對(duì)方重新協(xié)商合同風(fēng)險(xiǎn)幅度調(diào)整合同價(jià)格。（3）發(fā)生合同工程工期延誤的，按照下列規(guī)定確定合同履行期的價(jià)格調(diào)整：①因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者價(jià)格的較高者；②因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者價(jià)格的較低者。2.價(jià)格指數(shù)調(diào)差法（1）價(jià)格指數(shù)調(diào)差公式。因人工、材料、施工機(jī)具臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，根據(jù)招標(biāo)人提供的附錄，承包人應(yīng)提供可調(diào)價(jià)主要材料表，并采用投標(biāo)函附錄中的價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù)，按下式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)格：式中△P——需調(diào)整的價(jià)格差額。P0——約定的計(jì)量周期中承包人應(yīng)得到的不含稅合同價(jià)金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的變更及其他金額，也不計(jì)在內(nèi)，但按中標(biāo)價(jià)的工料機(jī)單價(jià)計(jì)算的變更及其他金額應(yīng)計(jì)算在內(nèi)。A——定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）。B1、B2、B3、…、B4——各可調(diào)因子的變值占簽約不含稅合同價(jià)的權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重）。Ft1、Ft2、Ft3、…、Ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。F01、F02、F03、…、F0n——各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。如合同約定允許價(jià)格波動(dòng)幅度的，基本價(jià)格指數(shù)應(yīng)予以考慮此波動(dòng)幅度系數(shù)。以上價(jià)格指數(shù)調(diào)差公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源由發(fā)包人根據(jù)工程情況測(cè)算確定其范圍，并在投標(biāo)函附錄價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表中約定，承包人有異議的，應(yīng)在投標(biāo)前提請(qǐng)發(fā)包人澄清或修正。價(jià)格指數(shù)的來(lái)源或確定方法由發(fā)承包雙方在合同中約定。（2）暫時(shí)確定調(diào)整差額。在計(jì)算調(diào)整差額時(shí)得不到現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)的，可暫用上一計(jì)量周期的價(jià)格指數(shù)計(jì)算，并在以后的付款中再按實(shí)際價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。（3）權(quán)重的調(diào)整。工程變更導(dǎo)致原定合同中的權(quán)重不合理時(shí)，由發(fā)承包雙方協(xié)商調(diào)整。（4）工期延誤后的價(jià)格調(diào)整。因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格指數(shù)，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者指數(shù)的較高者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)；因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格指數(shù)，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者指數(shù)的較低者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。（5）當(dāng)變值權(quán)重未約定時(shí)，各可調(diào)因子的變值權(quán)重可采用最高投標(biāo)限價(jià)或標(biāo)底的相應(yīng)權(quán)重。（6）計(jì)量周期內(nèi)因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)形成多個(gè)價(jià)格指數(shù)的，可采用計(jì)量周期內(nèi)價(jià)格指數(shù)的算術(shù)平均值，或價(jià)格指數(shù)與相應(yīng)已完工程量的加權(quán)平均值，或主要用量施工期間的價(jià)格指數(shù)作為調(diào)整公式使用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。發(fā)承包雙方應(yīng)約定采用何種方法，或不同情況下采用方法的優(yōu)先順序。（7）招標(biāo)工程的基準(zhǔn)日價(jià)格指數(shù)，為投標(biāo)截止日前28天的價(jià)格指數(shù)，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中予以明確。非招標(biāo)工程為合同簽訂前28天的價(jià)格指數(shù)。【例17.2-3】××工程約定采用價(jià)格指數(shù)法調(diào)整合同價(jià)款，具體約定見(jiàn)表17.2-1數(shù)據(jù)，本期完成合同價(jià)款為1584629.37元，其中：已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的計(jì)日工價(jià)款為5600元，發(fā)承包雙方確認(rèn)應(yīng)增加的索賠金額為2135.87元，請(qǐng)計(jì)算應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)款差額。解：（1）本期完成合同價(jià)款應(yīng)扣除已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的計(jì)日工價(jià)款和確認(rèn)的索賠金額。1584629.37-5600-2135.87=1576893.50元（2）用式（17.2-5）計(jì)算：=1576893.50×[0.42+（0.18×1.1+0.11×1.08+0.16×1.04+0.05×1.06+0.08×1）-1]=1576893.50×[0.42+（0.198+0.1188+0.1664+0.053+0.08）-1]=1576893.50×0.0362=57083.54元本期應(yīng)增加合同價(jià)款57083.54元。3.價(jià)格信息調(diào)差法（1）價(jià)格信息調(diào)差公式。（略）（2）暫時(shí)確定調(diào)整差額。在計(jì)算調(diào)整差額時(shí)，得不到計(jì)量周期市場(chǎng)價(jià)格信息或者發(fā)承包雙方爭(zhēng)議較大的，可暫用該計(jì)量周期工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格信息計(jì)算，并在以后的付款中再按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行調(diào)整。（3）計(jì)量周期內(nèi)因物價(jià)波動(dòng)形成多個(gè)市場(chǎng)價(jià)格的，可采用計(jì)量周期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格的算術(shù)平均值，或市場(chǎng)價(jià)格與相應(yīng)已完工程量的加權(quán)平均值，或主要用量施工期間的市場(chǎng)價(jià)格作為調(diào)整公式使用的現(xiàn)行價(jià)格。發(fā)承包雙方應(yīng)約定采用何種方法，或不同情況下采用方法的優(yōu)先順序。（4）采用投標(biāo)截止日前28天（非招標(biāo)工程為合同簽訂前28天）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)作為基準(zhǔn)價(jià)，并且以計(jì)量周期工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)作為現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格的，可調(diào)價(jià)因子價(jià)格變化按照發(fā)包人提供的附錄，承包人提供的可調(diào)價(jià)主要材料表，由發(fā)承包雙方約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍按下列規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格：①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)（以下簡(jiǎn)稱合同價(jià)）低于基準(zhǔn)價(jià)格的，除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)5%時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以合同價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)5%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。②合同價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)5%時(shí)，材料單價(jià)漲幅以合同價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)5%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。③承包人合同價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)袼的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)±5%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。④承包人應(yīng)在采購(gòu)材料前將采購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)，發(fā)包人在收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后5天內(nèi)不予答復(fù)的視為認(rèn)可。未經(jīng)發(fā)包人事先核對(duì)，承包人自行采購(gòu)材料的，發(fā)包人有權(quán)不予調(diào)整合同價(jià)格。前述基準(zhǔn)價(jià)格是指由發(fā)包人在招標(biāo)文件或?qū)Ｓ煤贤瑮l款中給定的材料、工程設(shè)備的價(jià)格。概括起來(lái)：當(dāng)承包人的投標(biāo)價(jià)和基準(zhǔn)價(jià)有差異時(shí)，如果實(shí)際價(jià)格高出較高者5%，或者低出較低者5%的時(shí)候，超過(guò)部分需要據(jù)實(shí)調(diào)整。（5）采用發(fā)包人認(rèn)定的材料采購(gòu)價(jià)格作為計(jì)量周期材料市場(chǎng)價(jià)格的，承包人應(yīng)在采購(gòu)材料前將采購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)送發(fā)包人核對(duì)，確認(rèn)用于本合同工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購(gòu)材料的數(shù)量和單價(jià)，分批采購(gòu)時(shí)按權(quán)重取平均值計(jì)算。發(fā)包人在收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后3個(gè)工作日不予答復(fù)的視為已經(jīng)認(rèn)可，作為調(diào)整合同價(jià)格的依據(jù)。如果承包人未報(bào)經(jīng)發(fā)包人核對(duì)即自行采購(gòu)材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合同價(jià)格的，如發(fā)包人不同意，則不作調(diào)整?！纠?7.2-5】××工程在施工期間，省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布了人工費(fèi)調(diào)增10%的文件，適用時(shí)間為××年×月×日，該工程本期完成合同價(jià)款1576893.50元，其中人工費(fèi)283840.83元，與定額人工費(fèi)持平，本期人工費(fèi)應(yīng)否調(diào)整，調(diào)增多少?解：因?yàn)槿斯べM(fèi)與定額人