【工程經(jīng)濟(jì)】關(guān)濤 教材精講班教案 62-第3篇-第16章-第1節(jié)-16.1.1-工程量清單的作用-16.1.3-工程量清單計價的一般規(guī)定

工程量清單計價2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年14分14分6分16分11分15分15分16.1工程量清單計價原理工程量清單計價是一種主要由市場定價的計價模式。16.1.1工程量清單的作用工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，貫穿于建設(shè)工程的發(fā)包承包階段和施工階段。工程量清單的主要作用如下：1.工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了平等和共同的基礎(chǔ)2.工程量清單是建設(shè)工程計價的依據(jù)3.工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)4.工程量清單是調(diào)整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)16.1.2工程量清單計價原理

1.工程量清單計價基本過程工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用。工程量清單的編制程序如圖16.1-1所示，工程量清單的應(yīng)用過程如圖16.1-2所示。2.工程量清單計價原理采用工程量清單計價，建筑安裝工程造價由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。在工程量清單計價中，如按分部分項(xiàng)工程單價組成來分，工程量清單計價主要有三種形式：1）工料單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)2）綜合單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤 3）全費(fèi)用綜合單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金 補(bǔ)充：分部分項(xiàng)工程費(fèi)計算根據(jù)上述公式，利用綜合單價法計算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需要解決兩個核心問題，即確定各分部分項(xiàng)工程的工程量及其綜合單價。1.分部分項(xiàng)工程量的確定招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制最高投標(biāo)限價和投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計算規(guī)則計算得到的工程凈量。2.綜合單價的編制根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》：工程量清單綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。該定義并不是真正意義上的全費(fèi)用綜合單價，而是一種狹義上的綜合單價，規(guī)費(fèi)和稅金等不可競爭的費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單價中。綜合單價的計算可以概括為以下步驟：（1)確定組合定額子目。清單上的項(xiàng)目和定額項(xiàng)目一般并不是對應(yīng)關(guān)系。（2)計算定額子目工程量。由于一個清單項(xiàng)目可能對應(yīng)幾個定額子目，而清單工程量計算的是主項(xiàng)工程量，與各定額子目的工程量可能并不一致；即便一個清單項(xiàng)目對應(yīng)一個定額子目，也可能由于清單工程量計算規(guī)則與所采用的定額工程量計算規(guī)則之間的差異，而導(dǎo)致二者的計價單位和計算出來的工程量不一致。因此，清單工程量不能直接用于計價，在計價時必須考慮施工方案等各種影響因素，根據(jù)所采用的計價定額及相應(yīng)的工程量計算規(guī)則重新計算各定額子目的施工工程量。定額子目工程量的具體計算方法，應(yīng)嚴(yán)格按照與所采用的定額相對應(yīng)的工程量計算規(guī)則計算。（3)測算人、料、機(jī)消耗量（需要套用定額）人、料、機(jī)的消耗量一般參照定額進(jìn)行確定。招標(biāo)人在編制最高投標(biāo)限價時一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額；投標(biāo)企業(yè)在編制投標(biāo)報價的時候使用自己的企業(yè)定額；投標(biāo)企業(yè)沒有企業(yè)定額時可參照消耗量定額進(jìn)行調(diào)整。（4)確定人、料、機(jī)單價招標(biāo)人在編制最高投標(biāo)限價的時候，應(yīng)該使用工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；沒有造價信息的時候，可以參考市場價格。投標(biāo)人在確定人工單價、材料價格和施工機(jī)械臺班單價時，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況及市場資源的供求狀況進(jìn)行確定，采用市場價格作為參考，并考慮一定的調(diào)價系數(shù)。（5)計算清單項(xiàng)目的人、料、機(jī)總費(fèi)用（6)計算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤管理費(fèi)=人、料、機(jī)總費(fèi)用×管理費(fèi)費(fèi)率利潤=（人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi))×利潤率（7)計算清單項(xiàng)目的綜合單價綜合單價=（人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi)+利潤)/清單工程量16.1.3工程量清單計價的一般規(guī)定

（1）建設(shè)工程施工發(fā)包承包應(yīng)采用工程量清單計價。（2）工程量清單以分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單為主要表現(xiàn)形式，由分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單和規(guī)費(fèi)清單、增值稅清單組成。（3）工程量清單應(yīng)根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家工程量計算標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定編制。（4）工程量清單列項(xiàng)應(yīng)遵循項(xiàng)目特征明確、邊界清晰、便于計價的原則。（5）工程量清單計價可采用單價計價和總價計價兩種方式進(jìn)行。依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況能準(zhǔn)確計量的工程量清單可采用單價計價，不能準(zhǔn)確計量的工程量清單可采用總價計價。單價計價是指工程量清單中以工程數(shù)量乘以綜合單價計價的一種方式。總價計價是指工程量清單中以總價或計算基礎(chǔ)乘費(fèi)率計價的一種方式。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)按單價計價方式計價。措施項(xiàng)目清單可依據(jù)擬定的合理施工方案采用單價計價或總價計價方式計價，其中安全文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)的計算應(yīng)當(dāng)遵照國家及省級、行業(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定。其他項(xiàng)目清單應(yīng)按照工程要求以單價計價或總價計價方式計價。規(guī)費(fèi)和增值稅應(yīng)按政府有關(guān)主管部門的規(guī)定計算。（6）實(shí)行工程量清單計價的工程，其合同價格形式可采用單價合同、總價合同或成本加酬金合同。（7）采用單價合同價格形式的工